格隆匯11月28日丨萬科企業(02202.HK)公告，爲滿足公司業務發展需要、利用存量資產拓寬融資渠道，萬科企業股份有限公司(以下簡稱“公司”或“萬科”)擬開展商業房地產抵押貸款支持證券(CMBS)業務，並於2023年11月27日獲得深圳證券交易所關於本事項的無異議函。

公司擬向六家子公司提供14.35億元的借款(以下簡稱“股東借款”)，其中四家是持有經營性不動產的下屬子公司，兩家是負責經營管理前述部分不動產的下屬子公司(以下統稱“項目子公司”)。公司作爲原始權益人，擬將前述的14.35億元股東借款作爲基礎資產，轉讓予由華泰證券(上海)資產管理有限公司作爲管理人設立的“華泰資管鵬新資產支持專項計劃”(暫定名，專項計劃名稱以實際設立時爲準，目前簡稱“專項計劃”)，併發行資產支持證券，萬科及下屬子公司提供符合發行CMBS一般商業慣例的增信方式。