潮新闻消息，12月12日，杭州“取消土地限价、结束土地摇号时代”的首场土拍强势开局，首宗成交地块即拍出板块地王。

经过29轮报价，由兴耀以133546万元总价竞得，楼面价25258元/㎡，溢价率38.32%，一举打破晶晖里在2020年创造的楼面价纪录22695元/㎡。

根据新规，竞拍方式恢复“价高者得”；上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区继续限房价，富阳、临安、临平、钱塘四区彻底放开地价、房价“双限”。

值得注意的是，铁路北地块仍限房价36000元/㎡，房地差仅为10742元/㎡，利润相当微薄。

铁路北站单元GS1104-04地块，位于慧澜中学的南面，周边被春秋华庭、上塘宸章、滨萃悦府、澜栖府、晶晖里一众商品房环绕。地块为纯宅地，容积率2.2，可建5.3万㎡，楼面起价18260元/㎡，新房精装限价36000元/㎡。

浙报传媒地产研究院数据显示，2016年至今，铁路北板块一共出让了7宗涉宅地。

其中，春秋华庭2016年拿地时，恰逢短暂的“价高者得”时期，溢价率一度飙至106%；晶晖里、晶悦府2020年拿地时，是“房价、地价双限”外加“竞自持”阶段，项目均有一定的自持比例。

原标题：杭州土地重新“价高者得”后首拍！板块地王再现

编辑：陈璐    责编：周尚斗    审核：冯飞