诺奖得主保罗·克鲁格曼（Paul Krugman）认为，近期美国国债价格的大幅上涨对房地产市场和庞大的美国债务来说是个好消息。

这位经济学家提到了最近债券价格的飙升和收益率的暴跌。例如，10年期美债收益率从10月份的峰值下跌了一个多百分点，上周五跌至3.9%左右。

与此同时，iShares 20年期美国国债交易所交易基金（ETF）自去年10月底以来已飙升逾20%，表明长期美债已正式进入牛市。

克鲁格曼周五在一篇专栏文章中写道：“别管股市了；不断上涨的债券市场给了我们一份节日礼物，也给了我们对明年更加乐观的理由。”

他说，利率下降对所有人来说都是好消息，因为高利率会对经济造成严重破坏。

他提到了对借贷成本影响敏感的行业，比如美国房地产市场。由于买家和卖家都在观望，高抵押贷款利率使今年的房地产活动几近停滞。

但随着债券收益率的下降，情况似乎有所改善，30年期固定抵押贷款利率在10月份达到8%后，已降至7%以下。与此同时，全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，上月二手房销售增长0.8%，这可能是房地产行业正在形成反弹的迹象。

利率下降对美国庞大的债务负担（今年首次超过33万亿美元）来说也是个好消息，因为随着利率走低，利息支付的负担减轻了。

克鲁格曼说：“美国政府借贷的成本对联邦财政前景有很大的影响，虽然不健康，但看起来不像两个月前那么可怕。”

债券市场上涨的同时，华尔街越来越乐观地认为，随着通胀率向政策制定者设定的2%的目标逼近，美联储明年将多次降息。

但一些策略师警告称，投资者对利率如此大幅下跌的预期可能有些超前了。贝莱德（BlackRock）策略师此前警告称，超低利率时代可能已经结束，因为在通胀压力挥之不去的情况下，利率可能会在更长时间内保持在较高水平。

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