諾獎得主保羅·克魯格曼（Paul Krugman）認爲，近期美國國債價格的大幅上漲對房地產市場和龐大的美國債務來說是個好消息。

這位經濟學家提到了最近債券價格的飆升和收益率的暴跌。例如，10年期美債收益率從10月份的峯值下跌了一個多百分點，上週五跌至3.9%左右。

與此同時，iShares 20年期美國國債交易所交易基金（ETF）自去年10月底以來已飆升逾20%，表明長期美債已正式進入牛市。

克魯格曼週五在一篇專欄文章中寫道：“別管股市了；不斷上漲的債券市場給了我們一份節日禮物，也給了我們對明年更加樂觀的理由。”

他說，利率下降對所有人來說都是好消息，因爲高利率會對經濟造成嚴重破壞。

他提到了對借貸成本影響敏感的行業，比如美國房地產市場。由於買家和賣家都在觀望，高抵押貸款利率使今年的房地產活動幾近停滯。

但隨着債券收益率的下降，情況似乎有所改善，30年期固定抵押貸款利率在10月份達到8%後，已降至7%以下。與此同時，全美房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，上月二手房銷售增長0.8%，這可能是房地產行業正在形成反彈的跡象。

利率下降對美國龐大的債務負擔（今年首次超過33萬億美元）來說也是個好消息，因爲隨着利率走低，利息支付的負擔減輕了。

克魯格曼說：“美國政府借貸的成本對聯邦財政前景有很大的影響，雖然不健康，但看起來不像兩個月前那麼可怕。”

債券市場上漲的同時，華爾街越來越樂觀地認爲，隨着通脹率向政策制定者設定的2%的目標逼近，美聯儲明年將多次降息。

但一些策略師警告稱，投資者對利率如此大幅下跌的預期可能有些超前了。貝萊德（BlackRock）策略師此前警告稱，超低利率時代可能已經結束，因爲在通脹壓力揮之不去的情況下，利率可能會在更長時間內保持在較高水平。

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