轉自：央視網

一系列房地產政策持續起效 諮詢量激增 市場活躍度提升

央視網消息：日前，住房城鄉建設部部長倪虹表示，今年連續出臺的認房不認貸、降低首付比例和利率、延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策、降低二手房買賣中介費用等一系列政策措施已經對穩定房地產市場起到了積極的效果。

對於明年的房地產市場，住房城鄉建設部表示，將繼續優化房地產政策，支持城市因地制宜，調整房地產政策，同時要進一步加大對首套和改善性住房政策的支持力度，讓老百姓得實惠。此外，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作。

上海：房地產新政助推一手房市場活躍

一系列房地產政策持續起效 諮詢量激增 市場活躍度提升

上週，上海出臺房地產新政，調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策。新政策出臺一週，記者走訪市場發現，一些新房項目的實際帶看、成交量都較政策出臺前有一定增加。

位於松江區的這處新房樓盤，於上海新政出臺前不久才正式開盤。這周工作日的下午到晚間，記者看到不時會有購房者到訪。根據這一次新政，上海在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區內實行差異化政策，二套房首付降至最低四成。

業內人士表示，自9月份上海開始實行“認房不認貸”政策以來，市場行情總體在企穩回暖，此次政策優化後，預計還將有效提升房地產市場活躍度，提高二手房和新房的去化水平。

北京：樓市新政落地首周 部分購房需求開始釋放

一系列房地產政策持續起效 諮詢量激增 市場活躍度提升

北京同樣也在一週前出臺房地產調整優化的新政策。這兩天，記者走訪發現，雖然二手房市場目前觀望的情緒還比較濃厚，但新房市場受政策影響也出現了一些變化。

12月14日，北京出臺樓市新政，將首套住房個人住房貸款最低首付款比例下調爲30%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調爲城六區50%、非城六區40%。同時，還對房貸利率、貸款年限以及普宅標準等進行了優化調整。新政發佈後，不少有購房意向的市民紛紛選擇出來看房。

記者在北京市房山區的這個售樓處看到，儘管是工作日的上午，但還是有一些來看房的人。記者詢問了一圈後發現，其中大部分人是改善性需求的客戶以及想購買首套房的剛需羣體。

據該售樓處的銷售人員介紹，新政策降低了購房門檻，拓寬了大家的選擇空間，同時也減少了貸款的還款負擔，激發了購房者的活躍度，現在門店的諮詢量、帶看量、銷售量都有一定程度的提升。

不過，記者觀察到，也不是所有新房項目都是這樣的情況，客流少的樓盤也不在少數。業內人士告訴記者，由於新政頒佈才一週，市場向好還需要更多的時間。