轉自：金融界

本文源自:金融界AI電報

香港發展局昨日(4日)公佈本財年第四季(2024年1月至3月)賣地計劃，本財年合共提供11,530個單位，佔全年土地供應12,900夥目標約九成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，賣地計劃供應連跌兩年，本財年較上一個年度跌約28%，比起21/22年度更大跌近四成，並創自2010年起引入政府主動賣地機制後的十四年最少。除了賣地供應偏低外，去年私人住宅動工量及落成量同樣偏低，形成供應“三低”，對短期供應影響不大，但對長遠供應則有影響。 今季未有住宅官地推出招標，主要因近期市場投地氣氛淡靜所致。由於地皮由招標至落成需時多年，因此今季未有官地推出對短期供應暫未有影響；然而，若市場投地氣氛持續淡靜而長期阻礙官地招標，屆時將會影響未來供應，同時亦會影響地價收入。