來源：長江商報

合作企業的舉報和起訴，將萬科推至輿論的風口浪尖。

日前，煙臺市百潤置業有限公司（以下簡稱“煙臺百潤”）實名舉報萬科涉嫌嚴重逃稅行爲。該舉報稱，萬科在煙臺區域的相關公司通過隱匿收入、虛報成本等手段減少稅負，並通過設立融資平臺進行資金操作等。並稱“據我們目前掌握的情況，萬科近十年偷逃稅款或超千億元以上”。

煙臺百潤在舉報信中稱，早在去年8月份，其就聯合萬科在煙臺的其他幾家合作方，就萬科偷稅漏稅的違法犯罪行爲，進行了舉報。爲此，煙臺市稅務機關成立11個專案組進行調查。

1月20日，針對網傳萬科在山東煙臺相關項目被舉報鉅額逃稅的事宜，煙臺萬科回應稱，相關舉報內容嚴重失實。對於污衊和造謠的言論，將採取法律手段維護自身合法權益。

值得注意的是，去年4月，煙臺萬科被煙臺本地一家合作企業瑞拓投資有限公司（簡稱“瑞拓投資”）以損害股東利益責任糾紛爲由訴至法庭。瑞拓投資稱，煙臺萬科此前挪用第三方合資公司資金1.4億元，至今仍有5000餘萬未歸還。要求萬科歸還本金，並支付利息損失約1099萬元。

煙臺萬科被指挪用合資公司資金並非個例。去年8月上旬，4家煙臺當地企業聯合舉報煙臺萬科，在未經過股東同意的情況下挪用資金，總額近5億元。

遭合作方舉報“偷逃稅”

2024年伊始，萬科被小股東來了一次釜底抽薪式的痛擊。

1月18日，煙臺百潤在其微信公衆號發佈“關於萬科企業股份有限公司偷稅漏稅的舉報信”，稱其是萬科在山東煙臺的合作股東，與萬科合作地產項目已十載有餘，並稱“據我們目前掌握的情況，萬科近十年偷逃稅款或超千億元以上”。

煙臺百潤稱萬科有“隱匿收入”“偷逃鉅額稅款”“虛增成本”“利用偷逃稅款謀取私利”等問題。

在偷逃稅款部分，煙臺百潤稱，萬科採取了“隱匿收入，減少項目公司利潤來源”以及“虛增成本，增加項目公司支出”等操作。

煙臺百潤指出，萬科利用車位內部包銷或抵頂給相關企業再對外銷售、“以房抵債”不做銷售處理、“貴賣賤報”等操作，隱匿了部分收入，進而減少了應稅收入，達到偷逃稅款的目的。

在虛增成本，也就是增加項目公司支出方面，煙臺百潤列舉了萬科如何委託關聯企業參建並虛構工程量，以此來增加項目建設成本。例如，以保理貼息等爲手段，增加財務費用，將收入從項目公司洗出；購買、虛開增值稅發票，列支不合理費用增加項目建設成本；購買工程簽證虛增工程造價，增加項目建設成本；以次充好、低價簡裝，謊報“精裝修”提高房屋建設成本等。

在舉報信中，煙臺百潤列舉了一家名爲吉林省新土木建設工程的公司，是萬科專門用於藏匿工程款的機構。該公司在煙臺西雅圖項目建設中，並沒有直接參與工程建設，而是外包給另一家公司，實際只產生了430萬元，但萬科給吉林新土木的結款，卻達到了4400萬元。

而萬科全國衆多項目中，均有吉林新土木的身影出現。煙臺百潤稱，虛增的工程款，通過吉林新土木最終以獎金、跟投分紅的名目，進了萬科頂層管理團隊成員腰包，完全遊離於上市公司賬目之外。

煙臺百潤稱，2013年至今，萬科在煙臺的項目根據大小不同，偷逃稅款金額在0.5億元至3億元之間，煙臺所有萬科的項目偷稅漏稅金額或超過10億元。據其目前掌握的情況，萬科近十年偷逃稅款或超千億元以上。

2023年8月，山東煙臺11家企業主體也曾聯合舉報萬科煙臺公司，向有關部門遞交了舉報信，其中包括本次舉報的煙臺百潤置業有限公司。

根據《2023年度煙臺市房企商品住宅銷售排行榜》，萬科在房企權益銷售金額榜、房企全口徑銷售金額榜、房企流量銷售金額榜均排第一。數據顯示，2023年萬科在煙臺實現權益銷售金額15.65億元；全口徑銷售金額26.01億元。但相較於煙臺市整體銷售額，萬科市場份額並不算大，僅佔5%。

誠信經營、依法納稅是企業應盡的法律責任與義務。業內認爲，不管萬科偷稅漏稅是真是假，企業在稅收方面應當遵守相關法律法規，合法合規經營，避免因爲違規而受到處罰，影響企業形象和經營發展。

曾被起訴挪用合資公司資金

針對萬科在山東煙臺相關項目被舉報逃稅一事，煙臺萬科在1月20日回應稱，相關舉報內容嚴重失實。萬科一直以來堅持合法合規經營，不存在偷稅漏稅問題。煙臺萬科近5年共納稅27億元。對於污衊和造謠的言論，煙臺萬科將採取法律手段維護自身合法權益。

在萬科公開回應當天，煙臺百潤通過公衆號再次發聲：“煙臺萬科在煙臺市稅務局立案稽查的6個多月以來，一直拒絕向稅務機關提供賬目，希望煙臺萬科回應究竟有沒有向稅務機關提供賬目。”

根據煙臺百潤所述，其早在去年8月聯合包括山東煙臺等9家企業，實名舉報萬科偷稅漏稅行爲。但經過5個月的調查，萬科拒不交賬，連賬目都沒有調齊。

據悉，煙臺萬科與煙臺百潤合作長達10年，雙方的糾紛主要涉及到御龍山項目、西雅圖項目、翠湖山曉等項目。

在這場風波中，涉事的十家公司存在股權交錯現象，且多家公司的法人擔任了與萬科合作企業的董事職務。當前，這些企業法人還面臨着高消費限制的窘境。

這不是萬科第一次被多年合作方起訴。瑞拓投資與煙臺萬科合作長達11年。雙方在2012年成立了合資公司煙臺萬拓房地產開發有限公司，煙臺萬科持股51%，瑞拓投資持股49%，共同開發房地產項目。

去年4月10日，瑞拓投資以損害股東利益責任糾紛爲由起訴了煙臺萬科，一同被起訴的還有煙臺萬科的北京關聯公司、時任煙臺萬科總經理曾某以及萬科企業股份有限公司（即萬科總部）。

瑞拓投資稱，煙臺萬科此前挪用第三方合資公司資金1.4億元，至今仍有5000餘萬未歸還。要求萬科歸還本金，並支付利息損失約1099萬元。

去年5月，煙臺經濟技術開發區人民法院受理了此案。8月29日，該案件已向雙方送達開庭傳票。

責編：ZB