星展發佈研究報告稱，予港鐵公司（00066）“買入”評級，核心業務在疫後改善，將會支持港鐵股價表現，但住宅樓價對未來盈利前景及股價有決定性影響，目標價由45港元下調至36.2港元。

報告中稱，公司疫後復甦步入正軌，自去年初香港與內地全面通關後，港鐵核心業務如交通、站內商舖及商場營運，均按進度改善，將會支持持續業務收益，但在本港住宅市場疲弱下，未有項目透過招標推出，而新路線正逐步建設，負債比率將會上升。