2月7日，深圳市住房和建設局發佈通知稱，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭）限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。

非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購房之日前3年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。通知自印發之日起執行。

深圳樓市政策調整

2020年7月15日，深圳出臺“史上最嚴”調控政策，對商品住房限購年限、信貸政策等做了嚴格限制。

“7·15”政策明確，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在深圳連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

關於商品房限購政策，彼時細則明確，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套商品住房。

業內人士表示，此次政策調整，對於深圳本地戶口，取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求；對外地戶口降低社保年限要求，將釋放部分需求。

一線城市新一輪樓市調控

值得注意的是，2024年以來，上海、廣州等一線城市已率先進行新一輪樓市調控。

1月27日，廣州市政府辦公廳發佈的《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》提出，在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上住房，不納入限購範圍；在限購區域範圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在廣州存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應覈減家庭住房套數。

1月30日，上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局聯合印發《關於優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外），限購1套住房。

據克而瑞研究中心統計，2024年以來，已有廣州、東莞等50多個城市調整和優化房地產政策，涉及調整住房公積金、房貸利率、限購、契稅補貼、購房補貼等方面。一系列政策對進一步提升樓市信心有積極意義。

易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，短期市場關注度會有所提升，政策效應會在春節期間積蓄，可能在節後釋放。

編輯：李若愚 焦源源    簽發：彭勇