執掌格力地產十幾年的魯君四又一次站上風口浪尖，雖然其已被免職近兩年。

2月20日，上海證券交易所披露一則對時任格力地產董事長魯君四的紀律處分決定書。

紀律處分決定書顯示，格力地產在2018至2021年度累計少提存貨減值導致多計淨利潤 6.26億元，同時，2022 年度，格力地產多提存貨減值並少計利潤 6.26億元。上交所認爲，這直接導致債券發行公告、募集說明書、多期定期報告披露的財務數據不準確，損害了投資者知情權。

根據相關規定，上交所對格力地產股份有限公司時任董事長魯君四予以通報批評。

此前，魯君四曾被立案調查，並因涉嫌泄露內幕信息被上饒市公安局採取刑事強制措施。

公開資料還顯示，此前，已有格力地產多位前任高管及現任高管因此事被監管部門的處罰和談話。

連續5年錯報：從多計到少計背後的存貨跌價準備計提遊戲

紀律處分決定書指出，格力地產在2018年至2021年存貨減值測試中，存在高估存貨可變現淨值、少計提存貨跌價準備的問題。

這直接導致格力地產在2018至2021年度累計少提存貨減值導致多計淨利潤 6.26億元。其中，2018 年度少提存貨減值並多計利潤 4.419億元，佔當年度淨利潤的 86.21%；2019年、2020年和2021年分別少提存貨減值並多計利潤0.03億元、1.625億元和0.188億元。同時，2022 年度，格力地產多提存貨減值並少計利潤6.26億元。

從少提存貨跌價準備到2022年多提存貨跌價準備，格力地產發生了什麼？魯君四2008年6月至2022年6月任公司董事長。這意味着，2022年是換屆的年份。

2022年6月16日，格力地產突發公告稱，免去魯君四公司董事長職位。4個月後，陳輝接任魯君四擔任格力地產董事長。

董事長被免職的一年後，格力地產財報中關於存貨跌價準備不清的問題逐漸暴露。

2023年6月8日，格力地產發佈公告稱，於近期收到上交所《關於格力地產股份有限公司2022年年度報告的信息披露監管工作函》。

在監管工作函中，上交所指出，2022年格力地產計提資產減值準備17.68億元，主要爲存貨跌價準備，而2020年、2021年公司計提資產減值準備分別爲0億元、1.13億元。上交所要求公司說明是否存在前期應計提減值未計提、2022年集中計提大額減值進行利潤調節的情形。

2023 年 7 月 18 日，格力地產發佈《關於前期會計差錯更正的公告》，主動糾正違法行爲，採用追溯重述法補提 2018 至 2021年度存貨跌價準備，對 2018 至 2022 年度財務報表進行追溯調整。

上交所認爲，債券發行公告、募集說明書、定期報告是信息披露的重要文件，是投資者高度關注的事項，可能對公司股價及債券價格產生影響，但公司未準確計量存貨、資產減值等多項會計科目，導致債券發行公告、募集說明書、多期定期報告披露的財務數據不準確，損害了投資者知情權。

從業績看，格力地產更正後的2022年年度報告顯示，歸屬於上市公司股東的淨利潤爲-20.57億元，而更正前這一數據爲-26.83億元，淨利潤調增6.26億元。而在此前的5年，其歸母利潤分別爲6.243億、7071萬、5.232億、3.962億、4.416億。這意味着，其2022年一年虧掉了過去5年利潤之和。其也被上交所要求說明：2022年是否存在集中計提大額減值進行利潤調節（財務上通常說的“洗大澡”）的情形。

魯君四頻頻捲入風波，格力地產業績疲軟重組不順

對於上交所的這次的批評處分，魯君四提出三點異議：第一，本次補提存貨跌價準備的項目在前期不存在減值跡象，現任董事會追溯調整 2018 至2021 年存貨跌價準備不合理、依據不充分，未能遵循審慎原則。此次存貨減值是爲了將 2022 年應計提的存貨跌價準備分攤至之前年份。第二，時任管理層已通過詢問當地房管局政策、比較相鄰地塊房價等方式勤勉履職。第三，公司目前經營管理戰略與2018 至 2021 年存在顯著不同，未有虛增企業利潤的動機。

針對魯君四的異議，上交所認爲其異議理由不能成立，也未能提供已勤勉盡責的相關證據，對相關異議理由不予採納。

最終，上交所作出紀律處分決定：對格力地產時任董事長魯君四予以通報批評。對於上述紀律處分，上交所將通報證監會，並記入上市公司誠信檔案。

魯君四曾被稱爲格力地產的種樹人。公開資料顯示，2004年，時任格力集團副總裁的魯君四出任公司房地產專責工作小組組長，並帶領7名員工在一間9平方米的簡陋辦公區開始“創業”，並相繼開發了“御楓美築”、力廣場、格力香樟等項目，在魯君四的帶領下，格力集團近乎停滯的地產業務重新回到正軌，而格力地產也於2009年成功上市。

格力地產和格力電器二者曾均爲格力集團旗下控股子公司。但在2015年5月，格力集團將所持格力地產3億股股份無償劃轉給珠海投資控股有限公司，格力集團不再是格力地產控股股東。

雖然實現了單飛，但從體量角度看，格力地產近年來營收最高爲71.33億，從業績看，其2022年鉅虧後2023年再度預虧。

近年來其還跨界了免稅業務，不過，其重組之路並不順利。

2020年12月30日，格力地產公告，董事長魯君四收到了中國證監會的《調查通知書》，因其涉嫌證券市場內幕交易違法行爲，中國證監會決定對其立案調查（兩年後因涉嫌泄露內幕信息被上饒市公安局採取刑事強制措施）。隨之格力地產的資產重組計劃暫停。

直至2022年11月，格力地產董事會、監事會完成換屆，公司的資產重組計劃才得以重新啓動。

然而，隨着財務信披違規事件的發生，以及2023年 7 月 12 日收到中國證監會下發的《立案告知書》後，當年7月24日格力地產公告：向上交所申請中止審覈本次重組事項。

格力地產已有多位高管因此事被監管處罰、談話

連續5年財報失真，格力電器相關負責人已收到處罰。

2023年9月26日，格力地產公佈針對公司及公司前任董事、總裁林強，以及公司前任財務負責人蘇錫雄的《行政處罰事先告知書》。告知書顯示，廣東監管局對格力地產、直接負責的主管人員林強、蘇錫雄給予警告，並分別處以300萬元、70萬元及50萬元罰款，合計420萬元。同日，林強、蘇錫雄主動辭職。

2024年2月9日，格力地產再次披露，廣東證監局決定對格力地產時任董事兼副總裁周琴琴、監事滕翀、董事會祕書鄒超、獨立董事兼審計委員會主任方軍雄，2022 年 10 月至今現任董事長陳輝、董事兼副總裁周優芬、董事兼董事會祕書黃一桓、獨立董事兼審計委員會主任路曉燕採取監管談話的行政監管措施。