美国1月份二手房销售创近一年来最大增幅，买家抓住了2024年初走低的抵押贷款利率。

美国全国地产经纪商协会（NAR）周四的数据显示，1月份二手房成交量环比上升3.1%，折合年率销量为400万套，先前四个月的数据被上修。尽管这是去年8月份以来的最高水平，但仍远低于疫情之前几年的水平。

抵押贷款利率今年开年低于7%，延续了长达数月的下降趋势，市场预期美联储今年将降息。但官员们一再表示不急于降低借贷成本，导致抵押贷款利率在近几周走高。

继去年二手房市场以近三十年来最差表现画上句号后，NAR预计销售将在2024年反弹，因为预计利率会下降。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：“尽管房屋销售仍远低于几年前，但1月份的月度增长是供需增加的开始。”

1月份二手房库存攀升至约100万套。按照目前的销售速度，出售市场上的所有房产需要三个月。房地产经纪人认为，任何低于五个月供应量的情况都表明二手房市场吃紧。

但库存仍然相对有限，给价格带来上行压力。1月份二手房中间价较上年同期上升5.1%至37.91万美元，为历年同期最高水平，也标志着价格连续第七个月同比上涨。