美國1月份二手房銷售創近一年來最大增幅，買家抓住了2024年初走低的抵押貸款利率。

美國全國地產經紀商協會（NAR）週四的數據顯示，1月份二手房成交量環比上升3.1%，摺合年率銷量爲400萬套，先前四個月的數據被上修。儘管這是去年8月份以來的最高水平，但仍遠低於疫情之前幾年的水平。

抵押貸款利率今年開年低於7%，延續了長達數月的下降趨勢，市場預期美聯儲今年將降息。但官員們一再表示不急於降低借貸成本，導致抵押貸款利率在近幾周走高。

繼去年二手房市場以近三十年來最差表現畫上句號後，NAR預計銷售將在2024年反彈，因爲預計利率會下降。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示：“儘管房屋銷售仍遠低於幾年前，但1月份的月度增長是供需增加的開始。”

1月份二手房庫存攀升至約100萬套。按照目前的銷售速度，出售市場上的所有房產需要三個月。房地產經紀人認爲，任何低於五個月供應量的情況都表明二手房市場喫緊。

但庫存仍然相對有限，給價格帶來上行壓力。1月份二手房中間價較上年同期上升5.1%至37.91萬美元，爲歷年同期最高水平，也標誌着價格連續第七個月同比上漲。