碧桂園被提出清盤呈請。

碧桂園集團28日公告稱，Ever Credit Limited於2024年2月27日向香港特別行政區高等法院提出對公司的清盤呈請，內容有關呈請人與公司之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。

簡單來說，碧桂園的一個境外債權人建滔集團向香港高等法院提出申請，要求對碧桂園進行清算。碧桂園欠建滔集團多少錢？本金大約是16億港元。

提出清盤，這意味着什麼？

清盤呈請≠清盤

有人一聽清盤呈請就覺得很緊張。那什麼是清盤呈請？買了碧桂園的房子會影響交房嗎？

首先要明確一個概念，被債權人提起清盤呈請不等於被清盤。清盤就是停止公司運營，出售所有資產換取現金，然後按照優先順序來償還企業債務。一般而言，按優先級來看，債權人排前面，股東排在最後。

清盤呈請是什麼？如果一個企業借了錢，沒有按時還，也就是企業出現債務違約，債權人（借錢給企業的人）是有權利申請清盤呈請的。任何一個債權人都可以申請，但申請不代表一定會被清盤。

清盤需要經過法院審理後最終決定，法院會聽取聆訊、綜合評估，只有清盤的價值更符合大多數債權人的利益時纔會被批准。換句話說，如果一個公司能通過其他方式，如：加快銷售、債務重組或資產重組等來恢復穩定運營，那顯然這是對所有債權人更爲公平有利的，法院基本上就會駁回清盤呈請。

碧桂園會怎麼樣？

根據公告，提出對碧桂園進行清盤呈請的債權人所涉及債務金額16億港元。據接近碧桂園的人士透露，建滔集團債務金額在碧桂園境外整體有息負債佔比很低。一般而言，法院因債務佔比很低的單一債權人的呈請批准清盤的概率是很小的。

所以，這一次大概率碧桂園的正常經營是不會受到太大影響的，境內保交樓的工作也不會有實質性影響。

接近碧桂園人士透露，自公告無法如期償付所有境外債務以來，碧桂園已聘請財務和法律顧問，協助評估該公司資本結構及流動性狀況，並制定整體的解決方案。目前已與境外主要債權人團體代表小組建立了有效溝通機制，境外債整體重組正在積極有序推進。“公司清盤是各方皆輸的結果”。公司將持續與主要境外債權人團隊積極協商溝通協作，以尋求最優解決方案。

記者從碧桂園集團獲悉，目前，碧桂園經營活動保持正常，集團已獲批進入“白名單”的項目超135個。2023年全年，碧桂園累計交付超60萬套房屋，涉及31省249個城市。

1月15日，碧桂園集團召開2024年度工作會議。碧桂園集團董事局主席楊惠妍在會上表示，2024年公司預計交付量超48萬套。

碧桂園可以做什麼？

從各種分析來看，這一次的清盤呈請，與其說債權人真的想要清盤碧桂園，不如說是一種施壓的方式，敦促碧桂園儘快拿出解決方案。

碧桂園可以做什麼？

從過去的案例來看，法院從受理到判決需要持續數月乃至更長時間。據碧桂園公告，此番高等法院已將呈請的首次聆訊日期定爲2024年5月17日。之前收到清盤呈請的公司大多選擇通過協商使提請人撤回呈請，或通過應辯使法院駁回呈請。碧桂園也可以選擇跟呈請人好好商量，提出一個更好的債務方案，或者進行應辯。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，對於碧桂園來說，目前最重要的可能是儘快形成債務重組方案，並在切實可行的情況下儘快向市場公佈。其中包括：實控人拿出切實的誠意，如：處置資產、家族財富等，讓債權人認識到，重組方案是各方利益最大化的唯一解決思路，而非單方面提起清盤。

李宇嘉表示，對房地產市場來說，未來將是大浪淘沙的過程，違規經營的，鋌而走險的，將會被市場淘汰，穩健經營、長期經營、財務健康的，將會保留下來，這也是房地產行業走上新發展模式的結果。市場就是企業是否存活的試金石。

原標題：碧桂園被提出清盤呈請，會有哪些影響？

編輯：楊虹    責編：吳忠蘭    審覈：馮飛