萬科國資大股東深鐵出手！

曹安潯

03-15 19:11

重塑信心。

作者 | 曹安潯

編輯 | 周智宇

剛剛經歷做空風波、走出股債雙殺陰霾，萬科迎來了第一大股東深鐵集團的站臺。

3月15日，萬科公告稱，深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT，已經與基金管理人中金基金管理簽署了配售協議，認購不超過該基金募集份額總額的30%。

這意味着，深鐵集團用真金白銀，進一步履行它支持萬科的承諾。並且從公告看到，深圳國資其他兄弟企業也在力挺萬科。萬科透露，除深鐵集團外，部分深圳其他國資企業也將參與中金印力消費REIT的戰略配售。

萬科方面表示，深鐵集團擬認購中金印力消費REIT體現了第一大股東對萬科的有力支持，也體現了對中金印力消費REIT投資價值的認可及對該資產上市平臺長期發展的信心，有助於萬科及印力盤活存量商業資產，提升資產管理能力。

深鐵等國企此次參與配售的中金印力消費REIT，爲全國首批獲批的消費基礎設施REITs之一，爲契約型封閉式基礎設施基金，募集份額總額爲10億份。

資產方爲萬科旗下印力集團，底層資產是位於杭州核心商圈、城西單體總建面最大的 TOD 購物中心——杭州西溪印象城。

這是一項優質的商業資產。公告顯示，截至 2023 年 6 月30日，杭州西溪印象城出租率達到99.2%，估值爲39.59 億元。

如今，萬科獲得國資大股東深鐵和其他國企在支持萬科同時，也表明深圳國資委對萬科REITs業務的看好，鼓舞着更多房企探路新的融資渠道和發展空間。

伴隨着深圳國企的積極認購，中金印力消費REIT的上市步伐也將越來越近。

萬科公告中稱，設立發行中金印力消費REIT相關工作目前仍在進行中。

去年10月26日，證監會官網顯示，包括中金印力消費REIT在內，國內首批消費基礎設施公募REITs開始申報。

如今，它們正進入密集開花結果期。3月12日-14日，首批消費類公募REITs中的華夏金茂商業REIT、嘉實物美消費REIT、華夏華潤商業REIT陸續在證交所上市，上市首日微漲。

身處無差別被 “做空”的特殊時期，國資股東的支持愈發珍貴，這將助力優質房企穩住融資端和行業信心，挺過艱難時刻，等到價格重估的一天。

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