“最近有好幾套法拍房，一拍時流拍，二拍時有多人報名參拍，成交價還高於一拍時的價格。”深圳一家法拍房諮詢公司負責人告訴記者，今年以來深圳乃至多個重點城市的法拍房市場關注度有所升溫。

中指法拍數據庫監測的數據顯示，2024年1—2月全國法拍市場掛拍各類法拍房源累計15.5萬套，累計成交約2.47萬套。其中，2月份新增上拍數量4.1萬套，2月成交各類法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折價率75.37%。

中指研究院分析人士認爲，2月份法拍市場掛拍交易處歷史傳統低位，且受春節長假的影響，法拍交易市場交易暫緩成交數量會相對較少，但在接下來房產市場整體預期調整行情下，法拍房的價格優勢會逐步打開市場空間，預計今年法拍房熱度或將進一步被激發。

記者對深圳多位有改善型需求的購房者進行採訪，近半數購房者表示會關注法拍房。有購房者表示，現在法拍房的交易越來越透明，儘管正常交易的二手房價格也已經下調不少，但從價格方面考慮，多數法拍房還是具有性價比。

此前，一些城市也調整法拍房的政策。例如，杭州在去年10月份優化調整房地產市場調控措施，其中提出對參與本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

值得注意的是，市場公開信息顯示，一些中介利用“低價、優質、稀缺”等話術，給消費者製造購買緊迫感，最終拍賣沒有成功，中介前期收取的費用也難以退還。易居研究院研究總監嚴躍進表示，法拍房作爲一種進入司法拍賣過程的特殊二手房源，消費者對其買賣過程不夠了解，使得部分不良中介以“低價成交”誘導，損失了“調查費”。接下來還是要把法拍房納入到相關的監管體系裏面，讓整個法拍房的交易在公開透明規範的環境下操作。

校對：蘇煥文