轉自：財聯社

財聯社3月21日訊（記者 王海春、梁柯志）近期備受各方關注的萬科，資本市場再次傳出與其相關的“小作文”。

日前市場有傳聞稱，深圳市相關部門正與中國平安洽談，計劃將深圳地鐵所持萬科股權轉讓予中國平安。對此，中國平安向記者表示，相關傳聞爲“假消息”；截至記者發稿，萬科方面暫無回應。

“深圳國資一直很支持萬科，這個消息不實。”熟悉萬科一位人士告訴記者。

事實上，深鐵集團近期還在不斷支持萬科。

3月15日晚間，萬科發佈公告，公司第一大股東深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT，認購份額數量爲不超過該基金募集份額總額的30%。中金印力消費REIT類型爲契約型封閉式基礎設施基金，募集份額總額爲10億份。

此次印力REIT估值爲39.59億元，這意味着，深鐵認購預估可能在10億元左右。

據悉，除深鐵集團，部分深圳其他國資企業也基於對萬科的支持以及對中金印力消費REIT 長期發展的信心，將參與中金印力消費REIT戰略配售。

而在去年11月6日，萬科與境內外金融機構舉行的三季度業績說明會上，深圳國資明確將力挺萬科。

深圳市國資委黨委委員葉新明在會上表示，萬科長期堅持穩健的經營策略和財務政策，具備足夠的安全性，並未出現傳言所說的財務風險、管理風險。如果萬科遭遇極端情況，深圳市國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

值得一提的是，近期萬科在融資市場已獲得多筆貸款。

3月19日，萬科發佈公告，公司兩家子公司，上海中區地產有限公司和上海萬科企業有限公司，已向興業銀行深圳分行申請了一筆總額爲14億元的貸款，貸款期限爲14年。這兩家子公司將作爲連帶責任方共同承擔這筆貸款。

萬科方面表示，上海中區公司是上海萬科的全資子公司，本次申請貸款是爲了償還萬科在存量房地產領域相關貸款和公開市場債券。萬科董事會認爲，此次擔保風險可控，且不會損害公司及股東的利益。

獲得上述貸款之前，萬科在離岸銀團貸款方面，也取得了進展。

記者從知情人士處瞭解到，萬科正尋求一筆離岸銀團貸款，中國銀行（香港）或爲牽頭行，預計中銀香港授信額度約15億港元。消息人士表示，該筆貸款已經獲批。

此外，有消息稱，爲應對未來到期的公開市場債券償付，工行將作爲牽頭行，與農行、中行、建行、交行和郵儲銀行六家國有銀行，以及招行、平安等六家股份制銀行，爲萬科籌措約800億元的銀團貸款。

近日市場再次傳出消息，稱萬科正在就800億元人民幣銀團貸款與工行爲首的銀行進行初步談判，萬科正向潛在貸款人分享購物中心等主要商業項目名單及其收入來源信息，以獲得新的信貸額度。有分析師預估，萬科未抵押商業物業價值約770億至900億元，這意味着若銀行以50%貸款價值比放貸，萬科將可獲得約450億元資金。

對此，截至記者截稿，萬科方面暫未做出回應。

而在下週，萬科即將公佈2023年年報。據瞭解，萬科將在3月29日披露財報，公司將於3月28日召開董事會會議，審議2023年度報告及財務報表等相關事項。