轉自：中國證券報·中證網

中證網訊（記者 齊金釗）日前，萬物雲（2602.HK）披露2023年年報並舉行業績發佈會。面對投資者關心的開發商對物業管理行業影響的問題，萬物雲董事長朱保全表示，提高分紅纔是當下消除疑慮的關鍵。

萬物雲披露，2023年，公司實現營業收入331.8億元，同比增長10.2%；實現核心淨利潤23.4億元，同比增長29.8%；現金及現金等價物充沛達155.7億元，現金盈餘保障倍數達1.3倍。同時，萬物雲宣佈，2023年全年利潤分配爲每股1.092元（含中期已派付0.315元，含稅），分紅率約66%，股息率約爲6%。

針對當下部分投資者對地產行業風險向物業企業傳導的擔憂，朱保全解釋，萬物雲是一家獨立的上市公司，擁有獨立的決策機制和完善、規範的公司治理結構。目前，公司董事會提出以核心淨利潤的55%爲派付股息基準，明年也將保持這個比例，就是要用確定性的現金回報股東，並使市場認識到各類疑慮和擔憂沒有必要。

朱保全預判，“2023年至2025年會是物業行業的‘分水嶺’，此岸是房地產開發產業鏈末遊，彼岸是基於不動產持有的消費。能否達成物業行業從此岸到彼岸的涅槃，要擺脫路徑依賴，要自身有更獨立自主的決心。”

數據顯示，近年來萬物雲與萬科間關聯交易比例持續下降，從2021年的19.2%，到2022年的16.0%，再到2023年的13.5%。同時，循環型（滾雪球）業務收入達266.6億元，同比增長14.2%，佔總收入比例達80.4%，比重增加了2.8個百分點。

在業績發佈會上，萬物雲還披露了相關極端壓力測試數據：2023年度，剔除所有與開發商相關收入後（含開發商新交付項目的物業費收入），對萬物雲的收入影響爲-17.5%，但收入增速變得更快，達14.5%，毛利增速達23.7%。

朱保全介紹，萬物雲有自己的蝶城戰略，基本解決了新增業委會項目運營提效機制，維修、裝修、租賃、買賣等資產服務業務正在做強，伴隨接下來社區商業的連接，蝶城生態正在生成。2023年，公司來自物業和設施管理服務收入達到83億元，其中來自互聯網、高端製造、生物醫藥、金融以及外資企業這五大主攻賽道的市場增長率超過50%，科技戰略的市場化收入也已經佔到總收入的8.4%。

“萬物雲會加大研發投入，努力成爲行業先進生產力的代表。”朱保全表示，萬物雲的使命“重塑空間效率、服務歷久彌新”，以及在科技上的努力與發展成果，暗合“新質生產力”大趨勢。在新質生產力這個“筐”裏，萬物雲目前研發和使用的很多科技產品都可以裝進來。比如新發布的“靈石”邊緣計算服務器，已在101個蝶城中落地459臺，“飛鴿”智能工單系統，已在16個蝶城中試點，通過智能化手段進行知識儲備及迭代，將進一步打開物業管理的服務效率及邊界。