本文轉自：溫州都市報

一週“溫都通”成交速遞:

2月份市區成交二手房逾千套，帶看活躍度上升

市區部分熱門小區成交價格（3月19日～3月25日） 注：數據來源於溫州都市報數據庫，成交信息每日在“溫都通”小程序上公佈。由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目爲近期小區房源的實際成交價格，內容僅供參考。

據溫州房管預銷售系統所統計的數據，2月份溫州市區（不包括洞頭區）二手住宅市場中，成交備案的住宅數量共計1112套，在排除了春節假期的因素後，整體成交情況呈現出基本穩定的態勢。

多個板塊二手房經紀人反映，自3月份起，儘管數據上未能體現出二手房成交量的顯著增長，但部分次新房源的帶看活躍度有所上升，房東的掛牌價格仍是影響市場走勢的關鍵因素。

有市區城南21世紀不動產從業人員透露，近日，璟之華庭的一位房東委託其掛牌銷售一套位於中樓層的、面積爲120平方米的邊間住宅，信息發佈後短短兩三天內，吸引了十餘批次的潛在購房者前來看房，其中不乏表現出極高購房意向的客戶。

據業內人士觀察，春節後購房者的購房需求及看房熱情依然保持在一個較高的水平，疊加近期貸款利率的下調，二手市場“暖意融融”，只是客戶在購房決策上表現出更爲審慎的態度，“小陽春”行情隨着成交量的抬升正在到來。

不過，考慮到市場復甦依然脆弱，買方在議價上仍佔據一定強勢地位，因此在二手房市場中，以價格換取成交量仍然是當下市場的主基調。■徐奇