3月28日晚，萬科發佈2023年度報告，實現營業收入4657.4億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤121.6億元，同比下降46.39%。

截止2023年底，萬科開發業務實現銷售面積2466萬平方米，銷售金額3761億元，根據第三方統計，萬科2023年銷售額排名行業第二。同時，企業新增投資的精準度和投後管理持續優化，2023年新項目投資兌現度達88%。

萬科強調，在行業深度調整下，公司實現經營性現金流連續15年爲正。截至2023年底，公司在手貨幣資金998.1億元，可覆蓋一年內到期有息負債；剔除預收房款的資產負債率爲65.5%，從2018年76%的高點連續5年下降。 

融資方面，2023年萬科在境內外合計新獲取的融資近900億元，其中境內新增融資766億元，新增融資的綜合成本3.61%。

同時，萬科積極向新融資模式轉型，2024年萬科包括旗下印力集團在內合計已新增落地經營性物業貸款109億元，實現資債結構持續優化。

2023年業績顯示，萬科長租公寓在成本法的會計計量方式下實現了整體盈利。萬科泊寓共運營管理租賃住房23萬間，累計開業18萬間，佈局全國31個城市，累計服務客戶超過80萬人，全年出租率達96%。泊寓還積極響應國家保障性租賃住房政策，在23個城市納保147個項目，涉及房源10萬間。

2024年3月，印力REIT詢價公告顯示，萬科股東深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT，認購份額爲該基金募集份額總額的29.8%，認購金額約10億元。 

業內人士認爲，2023年房地產行業多重挑戰交織，高速擴張的後遺症正在加速顯現。銷售低谷與交付洪峯交錯，需求銳減與融資收縮碰頭，對房企現金流本構成挑戰。再疊加國際評級機構接連看空，房企違約風險進一步蔓延至混合所有制房企，市場擔憂情緒濃厚，一貫穩健的萬科也遭遇了信心挑戰。但從年報結果看，萬科依然守住了安全底線，並圍繞產品服務，構建了面向房地產新發展模式的核心能力。