本文轉自：南方日報

寶安消費圖鑑

勾勒出深圳最具煙火氣的灣區濱海城“消費圖景”

寶安夜市。

寶安露營地。

摩天輪下。

壹方城。

開欄語

寶安，是創新沃土，更是商業“寶地”。近年來，現代商圈、城市綜合體、特色商業街等在寶安不斷湧現。今年，隨着前海總規、深中通道通車等利好落地，寶安在商業領域將面臨更多機遇，有望成爲新的“灣區消費中心”。

寶安有哪些商業熱點？消費數據背後體現怎樣的城區發展趨勢？未來的商圈版圖如何建構？來《消費聚“寶”地》系列中尋找答案吧。

想感受一碗人間煙火嗎？來寶安吧，位於寶安區新三村上村旁的鹽田街匯聚了近200家攤位，是深圳規模最大、歷史最久的合法夜市街。

想坐摩天輪看雲捲雲舒嗎？來寶安吧，這裏有128米高，國內首個全天景、迴轉式轎廂摩天輪。

想在滑雪場上肆意馳騁嗎？還是來寶安吧，這裏明年將誕生全球規模最大、國內落差最大的室內滑雪場。

濱海寶安，消費包羅萬象。2023年，500多萬人常住於此，1000多萬人次遊客到此尋樂。

2023年，寶安社會消費品零售總額1548.35億元，排名全市第二，高於全國、省、市增速；餐飲收入282.82億元，佔全市超兩成，總量全市第一。

濱海寶安，消費大有可爲。工業立區的它，何以在消費領域也實力爆棚？

我們詳細梳理了一些數據和特徵，試着勾勒出寶安，這座深圳最具煙火氣的灣區濱海城的消費圖景。

撰文：蘇國銳 受訪單位供圖

商業載體

商圈

商圈，作爲最重要的商業集羣載體，展現了一座城市、一個城區的商業品質與消費活力。

1.贏商大數據統計，目前寶安擁有存量商業37個，共313.86萬平方米，總量位於深圳各區之首，形成了近10個商圈。

2.空港會展城商圈和寶安中心商圈所在的前海灣商圈，是深圳傾力打造的5個世界級地標商圈中的兩個。

3.寶安中心商圈入選了市首批特色商圈（步行街），是深圳七大市級商業中商業存量之最、客流之最，商圈日均客流接近200萬人次。

4.從寶安新增商業區域分佈看，寶安中心片區持續擴容，空港會展片區蓄勢待發，松崗片區迎來大型商業綜合體，寶安商圈建設迎來“井噴式”發展。

未來目標：高規格建設空港會展城商圈、前海灣商圈兩大世界級商圈，吸引全球消費者、商務旅客來寶安消費、開展商務活動，助力深圳打造具有全球重要影響力的消費中心。

夜經濟街區

夜遊、夜購、夜娛、夜市、夜賞、夜品……豐富多元的夜經濟讓市場活躍，令生活多彩，正成爲提升城市活力的新引擎。

1.鹽田街長300米，聚集了近200家攤位，是深圳規模最大、歷史最久的夜市街。它與寶安東部星城商圈、同泰潮玩夜巷、新安自由路美食街等夜市街，一同點燃了寶安夜市煙火氣。

2.歡樂港灣是“年度夜間經濟十大地標”。前海HOP天地是華南第一家營業至凌晨2時的購物中心，開闢了酒吧街和趣野露營區，爲年輕人提供夜生活社交場所。

3.演講與口才、拉丁舞、非洲鼓、八段錦、心理養生等各類藝術和運動興趣班正在俘獲寶安年輕人，成爲他們的新型“夜校”。

未來目標：大力發展夜間經濟，集聚知名零售餐飲品牌，拓展夜間消費場景，持續提升城市煙火氣。

商業資源

首店

“首店”所到之處客流湧動，對城市時尚度和商業活力帶動作用明顯，首店數量是衡量城市商業繁榮度的重要指標之一。

1.2023年寶安新開62家品牌首店，位列深圳各區第三，品牌號召力不斷提升。

2.62家首店中，包含全國首店9家、省級首店1家、區域首店15家、城市首店37家，餐飲和零售領域比例最高。

3.前海壹方城位列全市首店貢獻榜第2位，2023年引進首店44個，全年客流量超4300萬人次，銷售額達75.6億元。

未來目標：大力發展首店經濟，集聚知名零售餐飲品牌，打造多元消費體驗場景與特色商業，塑造灣區消費新地標。

直播、跨境電商

隨着互聯網技術的發展和全球化進程的加速，直播電商、跨境電商出現新的風口，迎來前所未有的發展機遇。

1.智美·匯志產業園是深圳首批電商直播創新示範基地。松崗琥珀（國際）交易市場是全球首家一站式琥珀專業批發市場，已入駐1200餘家直播間，日訂單量近2萬單。

2.寶安區福圍社區有“國際物流村”之稱，聚集了近650家物流企業，具有豐富的倉儲和供應鏈資源。

3.截至2023年10月底，寶安擁有海關備案的跨境電商相關企業超千家，佔深圳備案企業近20%。

4.直播電商、跨境電商的崛起，帶動寶安網絡零售經濟實現了質的飛躍。2023年寶安網絡零售額161.29億元，同比增長41.0%。

未來目標：引進培育直播電商機構，孵化打造一批具有較強影響力的網紅店鋪、帶貨達人，支持跨境電商企業發展直播經營模式，實現“買全球賣全球”，力爭跨境電商進出口額2024年達到500億元以上。

消費新場景

會展經濟

會展被視爲經濟發展的“晴雨表”和“風向標”，能有效聚合人流、商流、信息流，推動經濟發展。

1.2023年，深圳國際會展中心共舉辦展會、會議和活動超百場，累計展覽面積近600萬平方米，參展觀展人次突破500萬。

2.深圳國際會展中心周邊現有3家五星級酒店、1家四星級酒店。大展期間，周邊星級酒店訂單量顯著上漲，入住率普遍在90%以上。

3.被稱爲“一街一河一mall”的會展高線公園、福海河和花園城購物中心，讓參展商享受了良好的生活配套和豐富活動。

4.約15%參展商在展會現場簽約，約30%參展商通過展會建立合作伙伴關係，約70%參展商發掘了潛在客戶。

未來目標：加強與法蘭克福、漢諾威、米蘭等國際著名會展城市聯繫，推動“一集羣、一展會”，積極引進醫療器械博覽會、光博會等國際展會，全年展覽面積700萬平方米以上，提升會展產業量級能級。

文娛旅體

頂級體育賽事、文藝演出活動、特色文旅活動等在寶安輪番上演，滿足了人民日益增長的美好生活需要。

1.“灣區之光”摩天輪獲文旅部重點推薦，歡樂港灣假期客流穩居深圳之首，上合非遺旅遊街區獲評全國非遺與旅遊融合發展優選項目，寶安全年接待遊客1000多萬人次。

2.羅大佑、二手玫瑰、孫燕姿、汪蘇瀧、楊千嬅等實力音樂人在寶安接連開唱，演唱會、音樂節輪番上演。

3.法語原版《悲慘世界》《歌劇魅影》中文版等多場世界級演出和劇目持續不斷，濱海藝術中心成爲大灣區劇迷的必打卡地。

4.世界帆船對抗巡迴賽深圳·寶安總決賽、第三屆“灣區杯”中國圍棋大棋士賽等大型體育賽事先後在寶安開賽，中超新鵬城足球隊主場落戶寶安體育中心體育場。

未來目標：謀劃推出海上觀光旅遊產品，加快發展遊艇產業與水上運動。全力辦好高端賽事，引進培育全球頂級電子競技賽事品牌，以賽事舉辦帶動體育消費。

本土品牌

中華老字號

老字號是一座城市的符號和印記，也代表了一座城市的消費品牌方向，代表一座城市的品牌得到肯定。

1.2月1日，深圳老字號四家企業入選第三批中華老字號，實現中華老字號零的突破。其中，入選的“合成號”來自寶安，始創於1901年深圳墟，專門生產銷售以雲片糕爲代表的傳統小食。2015年，“合成號”《深圳雲片糕製作技藝》被廣東列入爲省級非物質文化遺產保護項目。

2.爲了培育寶安本土知名品牌，寶安積極搭臺，組織企業參加灣區老字號、深圳手信等評選，組織開展“尋找寶安寶貝”活動，擴大本地品牌影響力，湧現出了“合成號”、沙井水產、麥軒食品、漢記精美食品等知名老字號品牌。

未來目標：推動“合成號”等中華老字號創新發展，融入線上消費新場景，讓老字號煥發新活力。

特色美食

四方食事，不過一碗人間煙火。各具特色的手作、熱氣騰騰的美食，吸引着衆多市民和遊客來寶安打卡消費。

1.卡士牛奶、雪花啤酒、沙井蠔和“合成號”，被譽爲“寶安四寶”。此外，寶安還湧現出了麥軒食品、漢記精美食品等知名本土品牌。

2.在寶安靈芝新村、甲岸村等傳統消費旺地，“藏”着金潮養生湯、招記燒臘飯店、餘慶池非遺奶茶、旺閣漁村、黃記豬肚雞等多家寶藏美食門店，讓越來越多的人來到寶安、住到寶安。

未來目標：營造“喫住遊玩”良好氛圍，集聚知名零售餐飲品牌。

科技“手信”

近年來，“寶安造”科技產品“熱”銷全球。一大批寶安企業通過自主創新，在國內乃至世界舞臺上貢獻力量。

1.自2015年成立後，影石Insta360短短三年就成爲全球全景相機出貨量最大的品牌。目前影石Insta360在全球全景相機市場佔有率超過50%，全球硬件用戶超過200萬。

2.“賣全球”的還有點音DIVOOM像素音響、韶音骨傳導藍牙耳機、正浩科技戶外電源、繪王數位屏等一批高顏值、高質量、高體驗的寶安產“國貨”，他們正助力深圳加快建設國際消費中心城市。

未來目標：依託寶安工業製造優勢，推動智能產品產供銷一體化，鼓勵寶安本土電子消費龍頭企業設立全球旗艦店，擴大可穿戴設備、虛擬現實、消費級無人機等智能產品的銷售，提升“寶安製造”影響力。

消費新引擎

未來頭部商業

近年來，國內外頭部商業企業紛紛搶灘寶安，寶安成爲深圳商業投資首選地之一，有望成爲新的“灣區消費中心”。

1.萬豐海岸城預計今年6月開業，商業體量20萬平方米。山姆會員商店已簽約落戶，預計2025年開業。

2.深圳前海·華髮冰雪世界，將打造全球規模最大、國內落差最大的室內滑雪場，預計2025年底投入使用。

3.寶安的大悅城將打造成深圳“首個藝術潮流主體街道、首個屋頂城市社交場、首個新青年文化空間”，預計2025年開業。屆時，寶安中心商圈有望成爲深圳首個超百萬平方米的商圈。

4.由華潤置地操盤的沙井“金蠔小鎮”，將活化沙井蠔文化，打造未來城市文旅目的地。

未來目標：整合青島啤酒、雪花啤酒等工業企業、場館資源，打造工業旅遊新地標，推出精品旅遊路線。

這就是寶安。

各大商圈和景區人流如織，各個夜市街、餐廳門口排起等位長龍，平均三天一場展，館內人流熙熙攘攘。

來到最具煙火氣的灣區濱海城，“喫在寶安、遊在寶安、購在寶安”，已逐漸成爲大家的共識。

今年，寶安將有萬豐海岸城等6家商業綜合體開業，商業總量達40.5萬平方米。未來，深圳前海·華髮冰雪世界等大型綜合體項目也將入市，寶安區商圈建設將迎來“井噴式”發展。

來寶安吧，你還在等什麼呢？可以寶安，何必其他。