財聯社3月29日訊（編輯 胡家榮）恆隆集團（00010.HK）及其下屬恆隆地產（00101.HK）在昨日雙雙公佈年報，在恆隆集團年報中的致股東函中，公司董事長陳啓宗坦承，這是他最後一次撰寫致股東函，因爲他即將卸任及其所有附屬公司（包括上市公司恆隆地產）的所有行政職務。

根據今年1月30日的公告，恆隆集團及恆隆地產董事會宣佈，陳啓宗將退任集團董事長、執行董事及執行委員會主席的職位，於2024年4月26日舉行的恆隆集團及恆隆地產各自股東周年大會（2024年週年大會）完結後生效。

恆隆集團是陳啓宗父親陳曾熙於1960年9月13日創辦，陳啓宗於1972年加入公司，並自1991年起出任董事長，已執掌33年。恆隆集團董事會爲深表感謝陳啓宗對集團的重大貢獻，爲肯定陳啓宗的重大貢獻，董事會同意於其退任後賦予其集團‘榮譽董事長’的職銜。”

與此同時，1月公告還顯示，董事會宣佈其已建議並推選集團副董事長、執行董事及執行委員會成員陳文博爲集團董事長及執行委員會主席，於2024年週年大會完結後生效。

陳文博現年41歲，爲陳啓宗之子。陳文博於2010年加入恆隆集團，於2016年獲委任加入董事會成爲執行董事，並於2020年出任集團副董事長。

陳啓宗家族財富超30億美元

根據福布斯2023年中國香港富豪榜中，陳啓宗家族以身家32億美元，位列第27名。截至2023年12月31日，陳文博（陳啓宗的兒子）、陳譚慶芬（陳啓宗的母親）及陳啓宗總共計持有超過80%的股份。

而恆隆地產是一家香港地產開發商，在香港、內地、新加坡等地擁有大量優質物業。其中，位於香港的恆隆中心、上海恆隆廣場等都是地標性建築。

陳啓宗在任內寫的最後一份股東函，提到了哪些方面？

在股東函中，陳啓宗首先提到去年業績，恆隆地產的總體收入因人民幣貶值和物業銷售收入減少而小幅下降1%，總額爲108.81億港元。儘管如此，租賃收入實現了2%的增長，達到108.79億港元。在不考慮物業重估影響的情況下，股東應占的基本純利減少了2%，爲29.31億港元，每股基本盈利相應降至2.15港元。

報告中還指出，當計入物業重估的影響後，股東應占的純利實際上增長了3%，至28.11億港元，使得每股盈利微增至2.06港元。董事會提議，若得到股東批准，將按每股0.65港元派發末期股息，預計於6月14日發放給5月10日登記在冊的股東，這樣，整個財年的每股股息總額將達到0.86港元。

不過更爲值得關注的是，此次股東函偏離一貫的格式。根據以往的恆隆集團年報，在致股東函提及業績的比重較大，但此次更多是對於未來的看法。

陳啓宗指出，未來10至20年，美國經濟按年增長或許有2%至3%，但中國的增長則可能接近4%至5%。他還提到，儘管中國市場中奢侈品零售業務的規模當前較小，但呈現出穩定增長的態勢。該行業的年增長率可能會比國內生產總值（GDP）的增長速度高出幾個百分點。

根據陳啓宗的預期，如果一切進展順利，恆隆集團的業績可能會超越同行業其他公司，其目標是在未來幾年內實現約10%的年增長，租賃收入至少能實現高個位數的增長。

此外，陳啓宗對中國內地的商業地產租賃市場和中國的經濟發展持樂觀態度。他堅信在業務上應專注且全力以赴，只要這些業務能夠穩定地帶來可觀的回報即可。