文/乐居财经研究院 严明会

3月结束，在港上市的内房股陆续交出2023年答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本、三条红线榜、核数师薪酬榜、资产转让收益榜等十大榜单，立体还原房企成色。

2023年，已发布年报的79家在港上市内资房企，净利润累计为-1103.91亿元。有50家净利润为负，占比为63.29%。净利润为负的50家在港上市内资房企，总亏损达2476.62亿元。去年同期披露数据的69家在港上市内资房企，有36家发生亏损，占比为52%。

此外，2023年披露数据的79家在港上市内资房企中，实现盈利的29家房企总净利为1372.71亿元。去年同期披露数据的69家在港上市内资房企中，实现盈利的33家总净利为1905亿元。

2023年，华润置地净利润为373.04亿元，从去年的第三名跃居榜首；中国海外发展净利270.47亿元，从去年的第四名跻身前3强，位列第二；万科企业实现净利润204.56亿元，从去年榜首下滑排在第三位。龙湖集团、绿城中国、建发国际集团、越秀地产、合生创展集团、美的置业、中国海外宏洋集团分列净利榜第四至十位。其中，中国海外宏洋集团为前十名的新星。

2023年，华润置地以313.65亿元蝉联归母净利榜榜首；中国海外发展以256.10亿元跃升一名，位列归母净利第二；2023年排在第三名的是龙湖集团，归母净利为128.50亿元。

期内，共有4家在港上市内资房企归母净利超百亿，分别为华润置地、中国海外发展、龙湖集团和万科企业。其中，华润置地、中国海外发展均较上年有所增长。