文/樂居財經研究院 嚴明會

3月結束，在港上市的內房股陸續交出2023年答卷。樂居財經研究院重磅推出2023年內房股研究報告，涵蓋營收、淨利、現金、土儲、融資成本、三條紅線榜、核數師薪酬榜、資產轉讓收益榜等十大榜單，立體還原房企成色。

2023年，已發佈年報的79家在港上市內資房企，淨利潤累計爲-1103.91億元。有50家淨利潤爲負，佔比爲63.29%。淨利潤爲負的50家在港上市內資房企，總虧損達2476.62億元。去年同期披露數據的69家在港上市內資房企，有36家發生虧損，佔比爲52%。

此外，2023年披露數據的79家在港上市內資房企中，實現盈利的29家房企總淨利爲1372.71億元。去年同期披露數據的69家在港上市內資房企中，實現盈利的33家總淨利爲1905億元。

2023年，華潤置地淨利潤爲373.04億元，從去年的第三名躍居榜首；中國海外發展淨利270.47億元，從去年的第四名躋身前3強，位列第二；萬科企業實現淨利潤204.56億元，從去年榜首下滑排在第三位。龍湖集團、綠城中國、建發國際集團、越秀地產、合生創展集團、美的置業、中國海外宏洋集團分列淨利榜第四至十位。其中，中國海外宏洋集團爲前十名的新星。

2023年，華潤置地以313.65億元蟬聯歸母淨利榜榜首；中國海外發展以256.10億元躍升一名，位列歸母淨利第二；2023年排在第三名的是龍湖集團，歸母淨利爲128.50億元。

期內，共有4家在港上市內資房企歸母淨利超百億，分別爲華潤置地、中國海外發展、龍湖集團和萬科企業。其中，華潤置地、中國海外發展均較上年有所增長。