4月8日，北京住房公積金管理中心官網發佈《關於住房公積金支持北京市建築綠色發展的實施辦法》公開徵求意見公告。

《實施辦法》提出，申請住房公積金貸款購買綠色建築、裝配式建築，最高貸款額度可上浮30萬元；購買超低能耗建築最高可上浮40萬元。同時滿足多個適用條件的借款人貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，但最高貸款額度不超過160萬元。

最高貸款額度

不超過160萬元

購買綠色建築方面，《實施辦法》明確，對於申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）購買二星級綠色建築的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。對於申請貸款購買三星級綠色建築的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。

購買裝配式建築方面，《實施辦法》明確，對於申請貸款購買A（BJ）級裝配式建築的借款人，最高貸款額度上浮10萬元。對於申請貸款購買AA（BJ）級裝配式建築的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。對於申請貸款購買AAA（BJ）級裝配式建築的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。

《實施辦法》明確，對於申請貸款購買超低能耗建築的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。

借款申請人可在申請貸款時，在申請材料中補充提供購房合同中關於所購房屋屬於綠色建築（含星級）、裝配式建築、超低能耗建築表述信息頁（照片），或借款申請人依據新建住房開發企業、二手房中介機構協助提供的能夠說明所購房屋屬於綠色建築（含星級）、裝配式建築、超低能耗建築的信息頁（照片）。

利好政策頻出

中國證券報記者觀察到，2023年四季度以來，北京出臺一系列公積金貸款優化政策。

2023年10月31日，北京住房公積金管理中心發佈《關於優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》提出，借款申請人（含共同申請人）在北京市無住房且全國範圍內無公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）記錄的，執行首套住房公積金貸款政策。借款申請人在北京市有1套住房的；或在北京市無住房但全國範圍內有1筆公積金貸款記錄的；或在北京市有1套住房且全國範圍內有1筆公積金貸款記錄的，執行二套住房公積金貸款政策。借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國範圍內已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

2023年12月14日，北京住房公積金管理中心等多部門聯合發佈《關於調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》提出，調整普通住房標準，優化個人住房貸款政策。對於貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低於30%。對於貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位於城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區）的，最低首付款比例不低於50%；所購住房位於城六區以外的，最低首付款比例不低於40%。個人住房貸款年限最長30年。

2024年3月29日，北京住房公積金管理中心發佈北京住房公積金2023年年度報告。截至2023年年末，北京住房公積金繳存總額26609.27億元，同比增長13.4%；繳存餘額7591.80億元，同比增長8.6%。