世邦魏理仕指出，香港零售銷售連升15個月，商鋪租賃需求增加，令核心區商鋪空置率環比上季下降2.5個百分點至6.6%，爲2019年第4季以來最低水平。香港4個核心區商鋪空置率均錄得個位數，爲2018年第2季以來首次。當中，中環商鋪空置率跌5.3個百分點至6.6%，尖沙咀跌2.9個百分點至5.8%，旺角跌2.3個百分點至7.4%，銅鑼灣維持不變。

世邦魏理仕稱，雖然香港經濟面對息口上升、投資情緒疲弱及入境旅客未如理想等挑戰，但首季商業房地產市場仍表現出韌性，但商鋪和寫字樓趨勢各異。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務商鋪部資深董事兼主管溫運強表示，由於空置商鋪減少，首季商鋪租賃勢頭減弱，但仍有不少新餐廳開張，核心區街鋪租金環比上季升2.7%，爲2022年第3季以來最大按季增幅，預計零售商將審視入境旅客復甦情況，加上香港政府推出更多國際活動，商鋪租賃前景樂觀。

此外，香港首季寫字樓租賃勢頭環比上一季及同比上一年均有改善，但隨着新供應進入市場，空置率進一步上升。甲級寫字樓首季租賃量環比上季增加35%，達130萬平方呎，但新增供應面積達92.52萬平方呎，加上新項目預租進展緩慢，令整體空置率達約16.4%再創新高，租金亦環比上季下跌1.2%，連跌20個季度。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩指出，香港首季寫字樓新租賃活動環比上季改善，其中近三分之一由銀行金融行業推動，至於較大型的交易涉及不同政府機構。展望未來，由於企業繼續主張控制成本，加上新辦公室供應量進一步增加，預計空置率將上升，租金在今年剩餘時間料續受壓。