4月9日，新城控股（601155.SH）發佈一季度經營簡報，3月公司實現銷售金額約42.36億元，比上年同期下降46.52%；銷售面積約56.94萬平方米，比上年同期下降37.93%。

1-3月，新城控股累計銷售金額約119.47億元，比上年同期下降44.44%，累計銷售面積約165.17萬平方米，比上年同期下降34.40%。

今年1-3月，新城控股商業運營總收入爲30.39億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入；2023年同期公司商業運營總收入爲25.26億元（即含稅租金收入）。

財務方面，今年第一季度，新城控股無到期的境內外公開市場債券。截至3月31日，新城控股的合聯營公司權益有息負債合計爲47.33億元。

4月10日，新城控股召開業績溝通會，會上，公司董事長兼總裁王曉松介紹，2023年，公司新增以吾悅廣場爲抵押的經營性物業貸及其他融資約140億元，目前仍有約400億元估值的投資性物業處於未抵押狀態，公司將根據自身資金情況對經營性物業貸等各類融資進行系統排布。新城控股與監管保持密切溝通，將積極推動REITs進展。

王曉松同時介紹，公司執行“以銷定產”的策略，在“保交付”的前提下，根據銷售及資金回籠情況對施工進度進行排布，保障經營性現金流的安全。公司對土地市場保持持續關注，將在確保安全的情況下，以輕重並舉的方式擇機獲取優質土地。

澎湃新聞此前報道，4月2日，新城城控的母公司新城發展（01030.HK）召開投資人溝通會，會上，新城發展介紹，公司已經開業的經營性物業142座，46個未做經營性物業貸款，對應的估值大概368億元，如果按照50%到70%的抵押率，融資新增額的底線是184億元。今年一季度，公司融資30多億元，其中2/3是經營性物業貸。

此外，新城發展還告訴投資人，已經抵押的吾悅廣場融資包括經營性物業貸和中債增擔保的融資，一共是302億元。後續公司還將通過提高抵押率的方式，把抵押率低的物業貸進行置換，將抵押率提高至50%。

新城發展同時介紹，中債增已經開始對今年第一期中票發行做盡調工作，對發行主體的盡調已經進行，本週開始會對幾個抵押的吾悅廣場進行盡調。該筆中票有望在4月份發行成功。

今年，新城控股和母公司新城發展約有8億美元的債務到期。5月有1億美元、8月2.5億美元、12月4.5億美元。對此，新城發展介紹，公司在擴大融資渠道，目前最重要途徑是經營性物業貸，物業貸用途可以用來償還美元債。公司有信心如期兌付。

新城發展表示，今年到期的公開債務用經營性物業貸覆蓋，“這是最底線的要求”；甚至是覆蓋基礎上再多貸一點用於集團各方面資金的調劑。