今年3月，东京写字楼空置率降至三年来的最低水平，这一迹象表明，日本首都的商业房地产市场避免了困扰全球其他主要城市的低迷。

据房地产经纪公司Miki Shoji的数据，东京五个中心商业区的写字楼空置率降至5.47%，为2021年3月以来的最低水平。Miki Shoji编制了东京最受关注的商业办公使用指标之一。在2023年的大部分时间里，租金都在下降，今年到目前为止，现有建筑的租金每月都在上涨。

Miki Shoji在报告中表示，东京的公司搬到了中央商务区更好的位置，或者签订了更大的空间合同，从而降低了空置率。这一数字包括尚未清空的空间。

东京避免了其他全球大城市的命运，这些大城市自疫情以来正面临创纪录的写字楼空置率和大幅下跌的建筑估值。在日本，远程办公并没有获得太大的关注，在那里，更小的生活空间和更严格的企业文化迫使人们继续在办公室工作。

高力国际（Colliers）今年2月进行的一项调查显示，在东京大都市区，年龄在20多岁至60多岁之间的员工中，有超过四分之三的人在办公室全职工作，或者采用在家中和在公司混合办公的方式。

第一太平戴维斯（Savills Plc）的一份报告称，2023年底有几座新办公大楼开业，预计这将推高东京的空置率，但供应已经被很好地吸收了。该公司表示：“2024年上半年的改善可能会稳定。”

责任编辑：于健 SF069