今年3月，東京寫字樓空置率降至三年來的最低水平，這一跡象表明，日本首都的商業房地產市場避免了困擾全球其他主要城市的低迷。

據房地產經紀公司Miki Shoji的數據，東京五個中心商業區的寫字樓空置率降至5.47%，爲2021年3月以來的最低水平。Miki Shoji編制了東京最受關注的商業辦公使用指標之一。在2023年的大部分時間裏，租金都在下降，今年到目前爲止，現有建築的租金每月都在上漲。

Miki Shoji在報告中表示，東京的公司搬到了中央商務區更好的位置，或者簽訂了更大的空間合同，從而降低了空置率。這一數字包括尚未清空的空間。

東京避免了其他全球大城市的命運，這些大城市自疫情以來正面臨創紀錄的寫字樓空置率和大幅下跌的建築估值。在日本，遠程辦公並沒有獲得太大的關注，在那裏，更小的生活空間和更嚴格的企業文化迫使人們繼續在辦公室工作。

高力國際（Colliers）今年2月進行的一項調查顯示，在東京大都市區，年齡在20多歲至60多歲之間的員工中，有超過四分之三的人在辦公室全職工作，或者採用在家中和在公司混合辦公的方式。

第一太平戴維斯（Savills Plc）的一份報告稱，2023年底有幾座新辦公大樓開業，預計這將推高東京的空置率，但供應已經被很好地吸收了。該公司表示：“2024年上半年的改善可能會穩定。”

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