美國新屋開工在3月放緩，利率走平讓位於住房需求緩和和建築商的謹慎態度。

政府週二公佈的數據顯示，3月份新屋開工數下降14.7%，至摺合年率132萬套，爲8月份以來最低水平。這個數字低於彭博調查的所有經濟學家的預估。

預示未來建築活動的指標建築許可3月降至146萬套。2月的新屋開工數和建築許可均被上修。

單戶型住宅開工的降幅爲約三年來最大，而多戶型住宅開工降至疫情開始以來的最低水平。兩者的建築許可均下降。

在最近幾個月加緊建設之後，建築商們可能會喘口氣。待售新房量接近2008年以來的最高水平。

房屋開工報告顯示，已經在建的單戶型住宅數量升至5月以來最高水平，因此建築商可能不會尋求破土動工建造更多房屋。同樣，竣工量下降，表明建築商專注於當前項目。

這些數字代表了美國房地產市場復甦中的瑕疵。抵押貸款利率基本穩定在7%左右，潛在的買家和賣家只是在慢慢接受這一新常態。

建築商的情緒類似，一個行業組織的指標在4月份趨於平穩，原因是買家在試圖判斷抵押貸款利率的方向。鑑於近期通脹和就業市場數據強勁，投資者對美聯儲很快降息不抱希望。