來源：地產K線 

原創 李奕和 

金地集團的新權力格局，塵埃落定。

4月22日，金地集團召開2023年年度股東大會。大會審議並表決通過了2023年度董事會報告、監事會報告、年度利潤分配方案，以及選舉新一屆董事會和監事會的非獨立董事、獨立董事、監事等多項議案。

當日還召開了第十屆董事會第一次會議及第十屆監事會第一次會議。

董事會會議選舉徐家俊爲金地集團第十屆董事會董事長，選舉季彤爲金地集團第十屆董事會副董事長。

同時，該公司新一屆董事會聘請李榮輝爲公司總裁；聘請陳愛虹、韋傳軍、陳長春、郝一斌、王南爲公司高級副總裁；聘請陽侃、蔡佔寧爲公司副總裁；聘請李榮輝爲公司財務負責人；聘請胡學文爲董事會祕書，聘請張曉瑜爲公司證券事務代表，任期同本屆董事會任期。

去年10月，金地突發凌克辭職的公告，之後，金地集團董事、黃俊燦代爲行使公司董事長職務。而在一個多月前的3月17日，金地集團曾發佈關於董事會換屆的相關公告，選舉徐家俊爲公司第九屆董事會董事長。

當時，金地集團還對董事會進行了重整，執行董事從原來的9名減少至7名，獨立董事從5名減少至4名。整個董事會成員也變爲11名。

包括提名董事會成員來自生命人壽的徐文淵、徐倩、李榮輝；福田投控董事長季彤；金地經營團隊的候選董事爲2席，即董事長徐家俊和一位職工董事。另外，提名還加入了一位中小股東代表董事王老豹。

剩餘的4位獨立董事分別爲吳鵬程、劉中、李普偉、譚旭明。

當時的調整中，持續減持金地股份的大家人壽退出董事行列，現任大股東生命人壽的董事席位由1名增至3名。而原董事會成員中僅有徐家俊一位管理層留任，凌克時代的6位管理層（黃俊燦、陳必安、孫聚義、林勝德、韋傳軍、羅勝）均不再參與第十屆董事會董事提名。

短暫的過渡後，如今徐家俊被選舉爲金地集團第十屆董事會董事長，似乎是意料之中。

隨着最新的公告，金地集團職工董事也得以披露。4月22日當天的職工代表大會，選舉了金地集團審計監察部總經理高少和爲金地集團第十屆董事會職工董事。

另外，選舉金地集團華南區域副總經理閻冰、華南區域金地新沙項目副總經理江海煉爲職工監事。

徐家俊是金地的老人，當選董事長前，其已在金地任職20年，歷任金地集團行政管理部副總經理、監事會職工代表監事、人力資源部總經理。在董事長一職外，徐家俊還曾任職高級副總裁、董事會祕書，兼任金地商置行政總裁。

2010年，徐家俊首次進入金地董事會。其在地產多業態經營方面擁有豐富和全面的管理經驗，熟諳資本市場，在金融與資本運作等相關領域獲得了廣泛認可。在近年來的行業調整期，徐家俊牽頭在融資、投資者關係等方面做了大量工作，爲保障金地的現金流安全發揮了舉足輕重的作用。

此外，金地集團副董事長季彤，現任深圳市福田投資控股有限公司董事長，兼任深圳市福興智慧運營有限公司董事長，深圳市福新雙碳產業運營管理有限公司董事長、總經理，深圳市福鵬科技產業園有限公司董事長。

其餘高管中，金地集團總裁李榮輝，曾任國民控股集團總裁助理、財務總監，富德生命人壽保險股份有限公司資金管理部總經理、總經理助理、審計責任人，生命保險資產管理有限公司財務負責人、常務副總經理、總經理，富德控股（集團）有限公司董事、副總裁、財務總監，深圳富德金蓉控股有限公司總經理等職務。

金地集團內部管理團隊的人，也多獲得任職，如高級副總裁韋傳軍、陳長春、郝一斌、王南，副總裁陽侃、蔡佔寧均來自金地集團內部人員。

如此前市場所預期，金地集團新一屆董事會換屆完成後，形成了多元、均衡的董事會結構。

金地方面表示，新一屆董事會將背靠各方股東的支持，充分發揮和利用混合所有制的優勢，確保公司經營決策的科學性和前瞻性。有理由相信，一個規模適中、專業互補的董事會以及“老中青”相結合的經營管理團隊，將爲金地在當前市場環境下保持生產經營的穩定提供有力保障。

2023年，金地集團營業收入981.25億元，同比下降18.37%；淨利潤31.95億元，同比下降65.21%；歸母淨利潤10.05億元，同比下降84.57%。

今年一季度，金地集團累計實現簽約面積98.4萬平方米，同比下降59.48%；累計實現簽約金額167.3億元，同比下降62.08%。整體市場持續下滑之際，金地雖然仍保持較高的盈利，但也面臨下滑幅度較大的問題。

截至2023年12月末，金地有息負債合計919.06億元，同比下降約20.2%。一年內到期有息負債約400億。

4月11日的年度業績說明會，管理層表示，公司高度重視現金流管理，針對2024年公司即將到期的債務，目前已制定一系列措施，通過加速銷售去化、大宗資產處置、積極拓展融資渠道、貸款置換等多種手段積極應對。

可以預見的是，隨着國資股東的成員更多地進入董事會，其對金地集團的支持或將有所體現。在行業仍在築底階段，這無疑是一大利好。此前，國資福田投控就以32.5億元的對價收購了金地環灣城項目51%的股權，以市場化的方式爲其提供了實質性的流動性支持。