本文转自：新民晚报

响应“五五购物节”，两大房产协会联手推出新模式

“以旧换新”更好服务居民置换住房

本报讯（记者 杨玉红）为积极响应第五届上海“五五购物节”活动，今天，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”新模式，为居民置换住房提供更多服务，支持居民合理的梯度置业需求。

“本次‘以旧换新’活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。”上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如表示，购房居民可先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。

首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。“我正在出售一套小两房，一楼，房龄有35年左右。这套房源不属于中介机构推荐的高性价比房源，很难吸引购房者上门看房，自己看新房的信心也不足。”有置换置业需求的市民吴海忠说，这一倡议对真正有置换需求的人员提供定向服务，提供旧房“全城推、优先卖”服务，让他们更有信心去看新楼盘。

活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。

同时，为给购房居民提供更多选择和保障，本次“以旧换新”活动，由相关平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务，包括为达成购买新房意向的居民提供资金临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。

“我刚刚出售了一套二手房，天天有人上门看房，对全家人的生活影响很大。”正在置换新房的市民王蕊说，如果有更多专业人员帮自己推销房屋，业主就可以少操点心了。