本文轉自：南京晨報

晨報訊（南京晨報/愛南京記者 許崇靜）近日，記者瞭解到，4月，南京二手住宅成交10195套，環比上漲19.1%，同比去年4月下降9.9%。日均成交340套。4月成交面積92.2萬㎡，環比增加20.4%。套均面積90.5㎡，環比增加1㎡。1—4月，南京二手房累計成交31351套，同比下降19%。

根據貝殼南京站提供的數據顯示，4月，江寧區二手房成交量領跑，共成交1726套，浦口區成交1654套排名第二，鼓樓區成交1365套排名第三。高淳區活躍度最低，共成交214套。4月各行政區交易量均上漲，其中江寧、浦口、建鄴、玄武區漲幅超20%。4月貝殼成交均價爲22466元/㎡，環比下降3.5%。建鄴區成交均價最高，爲36356元/㎡；其次爲鼓樓區，成交均價爲32986元/㎡。4月貝殼成交套均總價爲201萬元，環比下降1.0%。建鄴區套均總價最高，爲349萬元；其次爲鼓樓區，套均總價爲252萬元。

南京鏈家分析師表示，4月成交的房源中，60—90㎡房源佔比最高，佔總成交量的40%；其次爲90—120㎡的房源，佔總成交量的24%。60—120㎡房源熱度最高，佔總成交量的64%。總價在100萬元—200萬元的房源佔比最高，佔總成交量的42%；其次爲總價在100萬元以內的房源，佔總成交量的23%。低總價房源熱度最高。

4月，貝殼掛牌均價爲27110元/㎡，掛牌房源量23966套，掛牌均價下降1.2%，掛牌量減少3.8%。4月新增房源量減少2%，新增客源量減少12%，房穩客降，業主端競爭加劇。