本文轉自：嘉峪關日報

本報訊（融媒體中心記者潘霞 通訊員李媛媛）爲進一步盤活利用低效國有房產，實現國有資產的優化配置和保值增值，近日，市房產服務中心根據《嘉峪關市財政局關於做好行政事業單位國有資產專項清理盤活工作的通知》，對11套直管公房、4套地幹房通過“三步走”進行了拍賣、出售。

“第一步”，摸清房屋情況。通過調研摸底，自1998年房改以來，我市尚有直管公房11套常年出租且租金標準在0.74-2.1元/㎡不等，收費標準極低，已與現房產租賃市場嚴重不符；4套地幹房長期空置，每年需向相關單位繳納暖氣費、物業費等費用。“第二步”，妥善安排處置。針對摸排現狀，市房產服務中心逐戶徵求承租戶意見，積極制訂處置方案，對有購買意願的按市場評估價優先出售給原承租人；對不願購買或無力購買的且符合公共租賃住房保障條件的，主動納入保障範圍。對不願購買且退出的直管公房和4套地幹房經委託有資質的第三方房屋評估機構進行評估後拍賣出售。最終成功出售7套，拍賣8套，共盤活國有資產478.09萬元。“第三步”，按規處置房款。房屋處置過程中，由買賣雙方按照規定分別承擔相關費用及稅款。所售房款按規定繳納相關稅費（評估費、拍賣費、土地出讓金等）後，剩餘部分已全部上繳市級財政。

此次直管公房和地幹房的出售進一步優化了國有資產的增值保值能力，使閒置狀態的資產得到充分利用，充分發揮了房屋的潛在價值。