本文轉自：廣州日報

廣州日報訊 （全媒體記者杜娟）近日，《廣州市黃埔區穗港智造合作區（AG0304等規劃管理單元）控制性詳細規劃修改（二期）》正式獲批實施。其中提出，增加產業用地面積，同時提高用地利用效率，助力企業增資擴產。

本次獲批的二期地塊位於開發區西區、黃埔產業創新軸南部，北至黃埔東路，西達珠江，東至東江，是穗港智造合作區的重要組成部分。本次控規修改涉及AG0304等12個規劃管理單元，規劃管理單元總面積11平方公里；涉及AG0304003等411個地塊用地面積共658公頃。

在用地調整方面，結合上位規劃定位，細化用地分區佈局，其中一類產業區引導發展環境友好型產業，規劃以一類工業用地、一類物流倉儲用地爲主；產業商貿區引導先進製造業和現代服務業深度融合發展，規劃以工業用地、商業商務用地爲主；政府保留區根據需求對公服設施用地、交通設施用地、綠地等進行靈活選址，加快基礎設施落地。

同時，增加產業用地面積。工業用地由220公頃增加至353公頃，工業產業區塊純度由58.89%提高至59.27%。

此外，提高用地利用效率。根據工業用地相關規定，遵循產業佈局規律，提升軌道站點周邊、西基島用地容積率。同時提高部分地塊的容積率，將符合相關要求的工業用地、物流倉儲用地限高提高至100米，產業建設量由940萬平方米增加至1066萬平方米，助力企業增資擴產。