本文转自：青海法治报

编辑同志：

我通过房产中介买房，本来合同已经签了，中介费也付掉了，但是后来因为卖方的原因，我们通过协商解除了买卖合同。请问，在这种情况下，中介是否应该退还一部分中介费？读者：刘女士

刘女士：

民法典规定：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第510条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

因此，对于中介费是否能要求部分退还，首先需要看合同的约定。

根据房屋买卖中介合同的通常约定，中介人促成合同成立就收取中介费用，这种情况下由于你们买卖双方已经通过中介签订了房屋买卖合同，后来是基于你们自己的原因又协商解除了合同，已经收取的中介费是没有义务退还的。