本文轉自：青海法治報

編輯同志：

我通過房產中介買房，本來合同已經簽了，中介費也付掉了，但是後來因爲賣方的原因，我們通過協商解除了買賣合同。請問，在這種情況下，中介是否應該退還一部分中介費？讀者：劉女士

劉女士：

民法典規定：中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第510條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

因此，對於中介費是否能要求部分退還，首先需要看合同的約定。

根據房屋買賣中介合同的通常約定，中介人促成合同成立就收取中介費用，這種情況下由於你們買賣雙方已經通過中介簽訂了房屋買賣合同，後來是基於你們自己的原因又協商解除了合同，已經收取的中介費是沒有義務退還的。