本文转自：西海都市报

验房师查看卫生间吊顶。

验房师查验客厅墙面。

西海全媒体记者 吉桂芳 文/图

“入户门贯穿性开裂”“玄关乳胶漆墙面泛碱起包”“厨房、卫生间吊顶内强电线未做保护”……5月20日，西海验房团工作人员及西宁宜居检测技术服务有限公司验房师葛金元走进西宁市碧桂园珑悦天宸小区，为小区业主林女士购买的117平方米的精装房验房。

因林女士最近一直在州县忙于工作，无法到现场查看，所以要求西海验房团队工作人员现场直播，以便她实时查看验房进度和验房细节。

117平方米精装房共有157处问题

当日15时，西海验房团工作人员和验房师走进林女士家中，查验入户门，发现入户门贯穿性开裂。每发现一个问题，验房师都会拿便签贴纸做标记，贴在相应的地方并用手机拍照留证。

经过3个小时的仔细查验，林女士的房子完成验房。葛金元介绍，林女士房子最大的问题是玄关乳胶漆墙面泛碱起包、整屋没电、客卧卫生间吊顶内排水管漏水，正式收房前要及时与开发商协商处理，不然后期会有很多麻烦。

除此之外，都是一些细节问题，例如柜门不齐、合页缺失、窗户开启不顺畅等，这些问题处理起来相对比较简单，但还是应该与开发商积极沟通处理。

“等验房师出具了验房报告，我要及时交给开发商整改修缮，很多问题如果不请专业人员查看，自己很难发现。”林女士说。

同一小区存在诸多共性问题

“西海验房”小程序上线以来，已为数百名业主提供了专业的验房服务，受到业主的一致好评。经过对比多份碧桂园珑悦天宸小区业主的验房报告，发现小区精装房存在很多重点且共性的问题。

一是厨房、卫生间地砖空鼓。“用空鼓锤就能分辨出是否空鼓，无空鼓发出的声音是硬朗的，有空鼓发出的声音是空洞的。”葛金元说。

二是卫生间浴室吊顶电线未做套管保护。浴室是一个潮湿的地方，由于浴室吊顶电线与人的头部距离较近，所以一旦电线出现问题，会存在不容忽视的人身安全风险。“没有套管的电线可能出现被划伤、叉开、长期受潮生锈等情况，从而影响电路的使用寿命，甚至存在短路、漏电等安全隐患。”葛金元说。

除此之外，还存在入户门门槛未灌浆、入户门多处破损、墙面粉刷粗糙等问题。

验房是不可或缺的一环

专业的验房人员能够发现房屋潜在的质量问题，比如房屋结构、水电安装、防水处理等方面存在的问题，从而及时修复，确保购房者的居住安全。所以说，验房是购房过程中不可或缺的一环。通过验房，可以在收房合同签订前就发现问题并与卖方商议解决方案，从而避免不必要的维修支出，节省成本。

如果您想验房或需要进一步咨询，请随时与西海验房联系。

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