本文轉自：西海都市報

驗房師查看衛生間吊頂。

驗房師查驗客廳牆面。

西海全媒體記者 吉桂芳 文/圖

“入戶門貫穿性開裂”“玄關乳膠漆牆面泛鹼起包”“廚房、衛生間吊頂內強電線未做保護”……5月20日，西海驗房團工作人員及西寧宜居檢測技術服務有限公司驗房師葛金元走進西寧市碧桂園瓏悅天宸小區，爲小區業主林女士購買的117平方米的精裝房驗房。

因林女士最近一直在州縣忙於工作，無法到現場查看，所以要求西海驗房團隊工作人員現場直播，以便她實時查看驗房進度和驗房細節。

117平方米精裝房共有157處問題

當日15時，西海驗房團工作人員和驗房師走進林女士家中，查驗入戶門，發現入戶門貫穿性開裂。每發現一個問題，驗房師都會拿便籤貼紙做標記，貼在相應的地方並用手機拍照留證。

經過3個小時的仔細查驗，林女士的房子完成驗房。葛金元介紹，林女士房子最大的問題是玄關乳膠漆牆面泛鹼起包、整屋沒電、客臥衛生間吊頂內排水管漏水，正式收房前要及時與開發商協商處理，不然後期會有很多麻煩。

除此之外，都是一些細節問題，例如櫃門不齊、合頁缺失、窗戶開啓不順暢等，這些問題處理起來相對比較簡單，但還是應該與開發商積極溝通處理。

“等驗房師出具了驗房報告，我要及時交給開發商整改修繕，很多問題如果不請專業人員查看，自己很難發現。”林女士說。

同一小區存在諸多共性問題

“西海驗房”小程序上線以來，已爲數百名業主提供了專業的驗房服務，受到業主的一致好評。經過對比多份碧桂園瓏悅天宸小區業主的驗房報告，發現小區精裝房存在很多重點且共性的問題。

一是廚房、衛生間地磚空鼓。“用空鼓錘就能分辨出是否空鼓，無空鼓發出的聲音是硬朗的，有空鼓發出的聲音是空洞的。”葛金元說。

二是衛生間浴室吊頂電線未做套管保護。浴室是一個潮溼的地方，由於浴室吊頂電線與人的頭部距離較近，所以一旦電線出現問題，會存在不容忽視的人身安全風險。“沒有套管的電線可能出現被劃傷、叉開、長期受潮生鏽等情況，從而影響電路的使用壽命，甚至存在短路、漏電等安全隱患。”葛金元說。

除此之外，還存在入戶門門檻未灌漿、入戶門多處破損、牆面粉刷粗糙等問題。

驗房是不可或缺的一環

專業的驗房人員能夠發現房屋潛在的質量問題，比如房屋結構、水電安裝、防水處理等方面存在的問題，從而及時修復，確保購房者的居住安全。所以說，驗房是購房過程中不可或缺的一環。通過驗房，可以在收房合同簽訂前就發現問題並與賣方商議解決方案，從而避免不必要的維修支出，節省成本。

如果您想驗房或需要進一步諮詢，請隨時與西海驗房聯繫。

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