中新社北京1月4日電 (記者 於立霄)1月4日，北京迎來2018年土地市場第一拍。位於豐臺區、朝陽區、密雲區的3宗限價商品房地塊，最終以97.175億元(人民幣，下同)成交。業內人士分析認爲，未來一個月北京土地成交額有望突破700億元。

當天的土地拍賣現場沒有想象中的激烈，豐臺區槐房地塊，建築控制規模41704平方米，起始價13.5億元，經過9輪競拍，最終被電建地產以16.75億元斬獲，溢價率爲24.1%；朝陽區孫河鄉地塊，建築控制規模99433平方米，經過10輪角逐，最後被首創+遠洋聯合體以61億元收入囊中，溢價率爲9.3%。

值得一提的是，密雲區檀營鄉地塊卻意外受到衆多開發商的追捧，該地塊建築控制規模127149平米，起始價爲12.95億元。東亞新華、京投等近10家企業爭奪該地塊，經過15輪搶奪，最終被京投企業以19.425億拿下，溢價率爲50%。

針對2018年土地市場第一拍，中原地產首席分析師張大偉表示，目前土地市場整體熱度相比2017年有所降溫，熱點地塊參與企業依然較多，但出價熱度明顯降低。

回顧2017年，北京土地供應明顯增加，住宅供地高達91宗，面積爲1229.39萬平米，同比上漲幅度達390%；土地招拍掛市場總成交金額達2795.6億元，創下歷史新高。

據北京市規劃和國土資源管理委員會官網消息，2018年1月4日到2月6日，北京將推出26宗土地，其中23宗爲住宅地塊，遠遠超過去年同期。

張大偉分析稱，今年北京推出的26宗土地，合計規劃建築面積高達334.74萬平方米，總起始價達641.4億元，預計最後成交金額有望突破700億元。他說，2018年北京土地供應將繼續是大年。(完)