2018年8月16日（週四）上午10時，新一輪土拍在南寧市民中心拍賣大廳舉行。西鄉塘區安園東路北側約42畝舊改地塊GC2018-067，以掛牌方式公開出讓。當天，土拍現場僅一家房企參與競拍，最終被大唐地產以底價21112.2991萬元（約2.1億元），單價497萬元/畝競得。此次土地摘牌，既是大唐地產繼續深耕南寧的重要一步，也是掀開繼大唐天城後老城區舊改項目的新篇章，新項目擬定案名“大唐天悅”。

GC2018-067地塊出讓結果信息圖

GC2018-067地塊位置示意圖

據悉，GC2018-067地塊地處安吉大道、高新大道等城區主幹道，鄰近安吉片區、北湖片區，運行中的地鐵2號線安吉客運站距離地塊約1公里。從地塊限高≤60米、容積率＞2.0且≤3.0（其中住宅容積率≤2.99）來看，不排除將建低密度小高層住宅產品。目前，該地塊周邊樓盤不多且以保障性住房爲主，而區域內的中國鐵建安吉山語城、盛天西城、大嘉匯尚悅以及瀾月府等在售樓盤也在地塊5公里開外，因而地塊周邊生活氛圍不濃，然而相信隨着時間發展，待衆多一線大牌房企項目逐步進駐後，板塊將有較大程度的改善。

此外，根據地塊建設要求，成交當場由競得人與西鄉塘區人民政府簽訂《崇左市留邕國有土地原南寧地區教育學院片區舊城區改建項目一期地塊土地回建安置房建設履約協議》，由西鄉塘區人民政府負責監管。與此同時，競得人在競得土地後36個月內，須在地塊內向西鄉塘區人民政府提供住宅商品房≥16套且建築面積≥2061.52㎡，價格爲8509元/㎡。

房企檔案

大唐地產是福信集團旗下核心地產品牌，源自臺灣、興於廈門、深耕大陸。2008年，大唐地產正式進駐廣西首府南寧，創下了10年17盤的佳績（大唐聽海落戶北海）。其中，有“大唐果”系列的五象大唐果、相思湖大唐果、興寧大唐果憑藉出色品質，廣受市場讚譽；而當年的“地王”項目大唐臻觀，也備受市場關注；目前合作開發的新希望·大唐·錦悅青山、大唐印象、以及檀府印象等項目，問世後均取得良好的口碑。大唐地產此次再落子城西，必將沿襲大唐天城的高品質，將新項目推向發展巔峯。

地塊檔案

地塊編號：GC2018-067

出讓時間：2018年8月16日

地塊位置：西鄉塘區安園東路北側

地塊面積：28319.65平方米（摺合42.479畝）

出讓方式：掛牌方式公開出讓

土地批准用途：城鎮住宅用地、批發零售用地

土地使用年限：城鎮住宅用地70年，批發零售用地40年

土地規劃要求：容積率＞2.0且≤3.0（其中住宅容積率≤2.99），零售商業佔總計容建築面積的比例爲0.5%-1%，其餘爲居住。建築密度≥20%且≤30%，綠地率≥25%，建築高度≤60米，兩側集中綠地的限高需滿足《南寧市城市規劃管理技術規定》中關於公園綠地邊界外40米範圍內，建築退公園外界不小於8米，其檐口高度控制24米；40-100米範圍內，其檐口高度控制50米的要求，其中中間部分帶狀綠地的建築限高可結合天際輪廓線適當起伏。其他規劃設計要求按南寧市規劃局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2018-074）的規定執行。