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在市南区肥城路上，

有一座历经百年历史的德式老楼，

楼里的几十户居民大都已经搬走，

只剩下50多岁的王先生独守空楼，

一个人住一栋楼是不是很惬意呢？

事实恰恰相反，

王先生说自己住得提心吊胆……

百年老楼破败不堪

住户居住提心吊胆

△有百年历史的德式老楼位于肥城路17号

△刚走进楼里，记者就看到几位维修工人正在修补天花板。

△天花板破烂不堪。

王先生告诉记者，天花板是几天前刚刚掉下来的，最近几年像这样的修补每个月至少有一两次，但修的速度没有坏的速度快。

△王先生 市南区肥城路17号住户

王先生带着记者在老楼里转了转，

到处是裂缝，

到处是脱落的墙皮和天花板。

△地面有很大裂缝

△地面有很大裂缝

△墙皮脱落

王先生隔壁房间地板上的这条裂缝是两三年前裂的，裂缝最宽处有小拇指宽，两边落差超过一厘米，看上去触目惊心，不过他更担心自己房间天花板上的一条裂缝。

△王先生 市南区肥城路17号住户

王先生说，由于老楼是砖木结构，最怕遇上下雨天，楼里常常会水流成河。经过雨水的浸泡，如今很多木头已经腐烂，这让他很担心。

王先生说，老楼已经不堪重负，随时会有倒塌的危险，现在楼上的住户都已经搬走，只剩下他留在这里，每天提心吊胆过日子。在他看来，最好的解决办法就是政府能早日启动征收计划，让他们领到补偿款，在别处安家。

△王先生 市南区肥城路17号住户

然而根据了解，2018年肥城路17号院已经被列入了征收计划，可直到现在征收工作一直没有进展。这又是因为什么原因呢？记者电话联系了市南区城建局。

市南区城建局工作人员

肥城路17号在2018年列入棚改计划里了，但是现在因为国家政策调整，市南这边没有资金，原来是可以到国家银行贷款，以政府名义贷，2018年的时候不让贷了，新政策叫社会融资，咱找评估机构做过评估，因为咱这边房子征过来之后不能拆，拆了之后也不能盖高层，不能盖什么的，所以国家政策没法实施。

征收不能在短时间内开展，那么能不能对老楼进行一次大修，确保楼内人员的安全呢？记者联系了市南区房管局明水路房管所。

市南区房管局明水路房管所

没征收之前，我们队房屋进行维修，保证不漏不塌不伤人。 （这个房子说是属于历史建筑？）对。（小修小补无所谓，大修的话要经过文物部门？）对。

经记者向专家了解，该楼曾是希姆森的祥福（地产公司），建于1905年，这栋建筑延续了青岛早期住宅的基本特征。

今日有话说

历史建筑是青岛城市特色风貌的重要载体，是宝贵的不可再生的历史文化资源。在青岛，这些历史建筑历经数十年、甚至上百年风雨，有的已经成为危楼，如何修缮？如何保护？如何利用？是摆在有关部门面前的一个课题。

如果说城市是一本书，那么，一幢幢历史建筑就是书中最美的文字。爱我们的城市，就让我们从爱护身边的历史建筑做起吧。

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