「丹丹看房记」融创精彩汇首入西南打造新九龙商圈铺

看房项目：融创精彩汇

项目地址：九龙坡华美路20号

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提起融创，公众的第一印象自然是近年来的快速发展和市场好成绩，融创开发了很多高端品质住宅，今年在重庆市场上，融创商业领域也大放异彩！

融创商业项目遍布北京、上海、华北、西南、东南、华中、广深、海南八大区域。已经形成了完备的“精彩系”商业体系，构建了专属融创的商业精彩版图。

继2017年，上海“融创精彩派”，开篇融创社群商业，2017年末，南京“融创精彩天地”，2018年，重庆“融创精彩汇”，融创全新项目落地面市，丹丹看房近日走进重庆融创精彩汇，近距离为大家解读。

上海融创精彩派效果图

南京融创精彩天地效果图南京／上海精彩系

重庆融创精彩汇效果图

【区域价值】

2018年，重庆城市发展西进东拓，九龙坡向华岩片区拓展已成必然。

融创精彩汇目所处的华岩板块位于九龙坡区的核心板块，是九龙坡区八大功能板块之一、承接九龙坡东、西区域的“桥头堡”，定位为二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区。政府斥资约6．5亿打造华岩新城中心商圈，围绕城市商业节点，交通，餐饮、娱乐、养老、文卫等城市功能配套迅速成型。

重庆融创精彩汇区位图

重庆第三个客运站——西站、中国西部最大的火车站落地华岩新城区，2018年1月25正式投用，日均人流量达6－8万人，客流量每年可达4218万人，西站将成为中国西部地区规模最大的火车站、中国第五大的铁路中枢。

同时宜家落户华岩已基本敲定，地址位于华福大道近美华星都地块，拟于2019年年底开工建设，预计工期两年，2021年营业。总用地面积约285亩，总建筑规模需求约26万平方米。宜家选择落户于华岩，将大大加强了华岩新城对外区域人群的吸引力，促进区域的经济发展。

【交通解读】

自驾：融创精彩汇项目临近华岩新城的两条主干道——金建路、华福大道。金建路东连轨道轻轨二号线建桥站，西部连接华岩隧道；华福大道北段是本项目人流的主要动线，北连接西南医院，南至大渡口区，形成南北纵横，东西交错的交通格局。

轻轨：距离轨道5号线金建路站直线距离约900米，贯通重庆南北，串联渝北、渝中、九龙坡、大渡口等区域，强力辐射全城，轨道通车后与环线、6号线等轨道换乘，辐射全城，增强区域活力。

快速二纵路：九龙坡区于2014年在华岩新城新修一条交通要道——快速路二纵线，起于二郎迎宾大道，经内环华岩立交、民安华福公租房、止于快速路五横线（中坝路）文家湾立交。道路全长7．5公里，设计为双向八车道。快速路二纵线华岩至跳磴段预计2020年建成通车，将大大缓解目前华岩新城的交通压力。

【客群分析】

据不完全统计，目前融创精彩汇周边在售的商铺多为传统社区商铺，没有统一的商业规划，业态分散，人流分散，不能形成规模性的商业街；同时周边也无大型集中商业规划，随着城市生活方式的改变和城市社区化的不断扩大，人们对商业的需求慢慢从传统的社区商业转变为集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的集中式商业。

“二胎政策”让中国0－14岁人口激增，使儿童食品、用品消费已进入了“消费旺季”，少年儿童已成为一个庞大的消费群体。据统计，截至2017年底，项目3KM内聚集了约15家学校，包括1家中学，4家小学，1家培训学校和9家幼儿园，约1万名学生。目前区域内缺乏针对儿童消费群体的统一规划，儿童市场形成商业缺口；为了解决周边小区儿童的体制外教育需求，融创精彩汇针对3－12岁的儿童打造约3000㎡儿童成长中心，集家门口、一站式、教育服务中心于一体，以寓教于乐的方式提升儿童“手、脑、身、心”综合素质。