「丹丹看房記」融創精彩匯首入西南打造新九龍商圈鋪

看房項目：融創精彩匯

項目地址：九龍坡華美路20號

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提起融創，公衆的第一印象自然是近年來的快速發展和市場好成績，融創開發了很多高端品質住宅，今年在重慶市場上，融創商業領域也大放異彩！

融創商業項目遍佈北京、上海、華北、西南、東南、華中、廣深、海南八大區域。已經形成了完備的“精彩系”商業體系，構建了專屬融創的商業精彩版圖。

繼2017年，上海“融創精彩派”，開篇融創社羣商業，2017年末，南京“融創精彩天地”，2018年，重慶“融創精彩匯”，融創全新項目落地面市，丹丹看房近日走進重慶融創精彩匯，近距離爲大家解讀。

上海融創精彩派效果圖

南京融創精彩天地效果圖南京／上海精彩系

重慶融創精彩匯效果圖

【區域價值】

2018年，重慶城市發展西進東拓，九龍坡向華巖片區拓展已成必然。

融創精彩匯目所處的華巖板塊位於九龍坡區的核心板塊，是九龍坡區八大功能板塊之一、承接九龍坡東、西區域的“橋頭堡”，定位爲二、三產業聯動發展示範區和宜居宜業宜遊的複合型聚居區。政府斥資約6．5億打造華巖新城中心商圈，圍繞城市商業節點，交通，餐飲、娛樂、養老、文衛等城市功能配套迅速成型。

重慶融創精彩匯區位圖

重慶第三個客運站——西站、中國西部最大的火車站落地華巖新城區，2018年1月25正式投用，日均人流量達6－8萬人，客流量每年可達4218萬人，西站將成爲中國西部地區規模最大的火車站、中國第五大的鐵路中樞。

同時宜家落戶華巖已基本敲定，地址位於華福大道近美華星都地塊，擬於2019年年底開工建設，預計工期兩年，2021年營業。總用地面積約285畝，總建築規模需求約26萬平方米。宜家選擇落戶於華巖，將大大加強了華巖新城對外區域人羣的吸引力，促進區域的經濟發展。

【交通解讀】

自駕：融創精彩匯項目臨近華巖新城的兩條主幹道——金建路、華福大道。金建路東連軌道輕軌二號線建橋站，西部連接華巖隧道；華福大道北段是本項目人流的主要動線，北連接西南醫院，南至大渡口區，形成南北縱橫，東西交錯的交通格局。

輕軌：距離軌道5號線金建路站直線距離約900米，貫通重慶南北，串聯渝北、渝中、九龍坡、大渡口等區域，強力輻射全城，軌道通車後與環線、6號線等軌道換乘，輻射全城，增強區域活力。

快速二縱路：九龍坡區於2014年在華巖新城新修一條交通要道——快速路二縱線，起於二郎迎賓大道，經內環華巖立交、民安華福公租房、止於快速路五橫線（中壩路）文家灣立交。道路全長7．5公里，設計爲雙向八車道。快速路二縱線華巖至跳磴段預計2020年建成通車，將大大緩解目前華巖新城的交通壓力。

【客羣分析】

據不完全統計，目前融創精彩匯周邊在售的商鋪多爲傳統社區商鋪，沒有統一的商業規劃，業態分散，人流分散，不能形成規模性的商業街；同時周邊也無大型集中商業規劃，隨着城市生活方式的改變和城市社區化的不斷擴大，人們對商業的需求慢慢從傳統的社區商業轉變爲集購物、休閒、餐飲、娛樂於一體的集中式商業。

“二胎政策”讓中國0－14歲人口激增，使兒童食品、用品消費已進入了“消費旺季”，少年兒童已成爲一個龐大的消費羣體。據統計，截至2017年底，項目3KM內聚集了約15家學校，包括1家中學，4家小學，1家培訓學校和9家幼兒園，約1萬名學生。目前區域內缺乏針對兒童消費羣體的統一規劃，兒童市場形成商業缺口；爲了解決周邊小區兒童的體制外教育需求，融創精彩匯針對3－12歲的兒童打造約3000㎡兒童成長中心，集家門口、一站式、教育服務中心於一體，以寓教於樂的方式提升兒童“手、腦、身、心”綜合素質。