摘要：昨日，东莞御城花园通过微信公众号。据御城花园开盘前价格备案数据显示。

37秒！411套房源全部售罄！

昨日，东莞御城花园通过微信公众号

高调释放开盘售罄消息

据悉项目6、7、8栋于5月9日晚21点开盘

411套房源全部售罄，历时37秒！

这样的战绩确实有高调的底气

大家感受一下微信选房秒光的震撼

据路边社消息透露，

这一次御城花园推出的是

85-124㎡三四房，共411套

均价19500元/㎡，毛坯出售

当晚超过千人参与抢房，平均三个人抢一套

37秒收下了吸金8.19亿奇迹

你以为创造“秒光”记录的

又是“豪”无人性的深圳客？

错了！

据悉，御城这一期认筹的上千批客户

70%是东莞客 ，深圳客只有30%

我大东莞果然购买力依然不容小觑

其实，这已不是御城第一次“光盘”了

2018年的最后一天晚上

御城首开据悉也出现了“日光”行情

凭着上千认筹量的底气

御城同样一次性推出3栋400余套房源

价格区间在1.7-2.1万，毛坯出售

当晚，御城微信即宣布售罄消息

亲民价的诱惑

虽然近期东莞因土拍而频上头条

但新房销售市场方面并不算出彩

据中原数据显示

近期东莞楼盘去化情况还有下滑现象

五一去化率下滑至6成

为何御城屡屡开盘都能大获全胜？

答案就藏在这份区域楼盘价格里

对比其他楼盘不难看出

御城1.7万/㎡起的售价相当亲民

据御城花园开盘前价格备案数据显示

本次售卖的实际备案均价

约22172-22963元/㎡

但据知情人透露

当晚楼盘售价（扣除相关折扣）

不少房子均价低于2万/㎡

比同区域在售新房低数千元一平

御城花园主要由联排/双拼别墅和高层住宅组成

总建筑面积约40万㎡，容积率约1.5

算得上是市场上比较稀缺的低密度大盘

项目内部设置有游泳池、网球场等配套设施

大社区、全配套、亲民价

可以说是御城热销的利器

值得一提的是

正在建设中的赣深高铁东莞南站

距离御城花园直线不到1KM

这也是该项目备受购房者青睐的主要原因之一

其实，不仅是御城花园

从去年下半年以来，亲民价入市的项目

去化情况都不会很差

如高埗万科城、方直星澜等

不过随着随着市场的消化

这一批去化“上车盘”已消化了不少

随着越来越多的品牌房企进莞

目测今年会有一大波高端项目入市

如中海莞府、华润·润溪山等

并非东莞普通家庭可轻易购买

东莞市场的购房热情，正在两极分化！

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