“滚滚房客如潮水，房价折煞英雄。 涨跌赔赚转头空。 楼市依旧在，几度眼圈红。”——为回答这个问题，小编大状先篡改下诗句。

一、未来三年房价还能涨吗？

住房涉及民生问题，不能完全交由市场，这也就是房住不炒的道德出发点。现在我们的房价畸高，房价收入比严重不合理，未来房价还能持续上涨吗？

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如上图，房价收入比意味：在房价不变情况下，按当前家庭收入，需要花费多长时间才能买得起房。标准值是4-6年，但是我们呢？深圳需要39年，石家庄15年，济南是9年…相信很多人的可支配收入还不到表中的平均值，那结果可想而知了。

二、未来三年房价会下跌吗？

中国房价确实到了要调整的时候，这也是国民经济发展到今天，必然要做出的选择，泡沫是迟早要挤出的。但是，泡沫不能硬挤，必须要在相当长的时间内稳步进行。

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另外，有人买不起，有人还想买，市场的需求还依然存在甚至还比较强劲，那房价会跌吗？这样看来，涨跌真难辨。

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小编大状给个判断：温和上涨不崩盘，保障刚需住房。 跑输物价就是跌。 古今多少事，都付笑谈中。