厦门二手住宅成交猛的一批。

4个半月的成交量竟然逼近去年一整年的成交量。

根据厦门地产情报站统计，截止至5月19日，厦门二手住宅成交16817套，相比2018年成交的17010套只相差了193套。

按照这几天工作日成交又上200套的节奏，相信下周一就能成功实现反超。

（2018-2019厦门二手住宅成交套数）

从严寒到火热，厦门二手房实力上演“逆袭”好戏，而成交的火爆，自然引发了很多购房者对于房价涨势的关心。

厦门地产情报站后台，每天都能收到不少网友的问询。

其中大部分是关于二手房的，“最近价格是不是又涨了？现在能不能入手？”

毕竟，对于多数购房者而言，没有土豪那样的实力，根本做不到藐视房价。只有了解房价的真实情况，才能有助于自己做出正确的买房决策。

所以今天，厦门地产情报站就将视角切换到二手房价上，统计了厦门120个热门楼盘的最新价格，给要买房的你。

先来看下，目前4月厦门房价的总体情况↓↓↓

根据城市房价地图的数据显示，4月厦门二手住宅均价43940元/㎡，环比上月上升1.98%，同比去年同期下跌-3.33%。

紧接着看下六区的房价格局↓↓↓

（厦门4月二手房价格，数据来源：城市房价地图）思明均价52903元/㎡一枝独秀，并且也是唯一一个房价破“5”的区域；湖里区紧随其后，均价也达到了44878元/㎡；海沧、集美区域房价成功破“3”，分别为30815元/㎡、30187元/㎡，两者相差628元/㎡；翔安均价24233元/㎡，同安均价20237元/㎡，仅剩的两大房价“2”字头区域。

这里特别声明一下，上述数据皆为二手房均价，部分城区可能由于交易量原因，造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考。

再来看下具体小区的价格↓↓↓

思明区

4月的二手均价52903元/㎡，

3月二手房均价52624元/㎡，

环比上月上升0.53%，

同比去年同期下跌-10.84%。

湖里区

4月的二手均价44878元/㎡，

3月二手房均价44597元/㎡，

环比上月上升0.63%，

同比去年同期下跌-21.01%。

海沧区

4月的二手均价30815元/㎡，

3月二手房均价30483元/㎡，

环比上月上升1.09%，

同比去年同期下跌-4.12%。

集美区

4月的二手均价30187元/㎡，

3月二手房均价29903元/㎡，

环比上月上升0.95%，

同比去年同期下跌-3.33%。

翔安区

4月的二手均价24233元/㎡，

3月二手房均价24783元/㎡，

环比上月下跌-2.22%，

同比去年同期下跌-3.14%。

同安区

4月的二手均价20237元/㎡，

3月二手房均价20322元/㎡，

环比上月下跌-0.42%，

同比去年同期下跌-15.44%。

至于广大购房者关心的，现在能不能入手？

我们援引厦门资深地产研究专家、大块悉达总经理叶旭端的说法作为参考。

她表示，四月下旬整个厦门市场陷入胶着当中，不过随着各种利好加持，后续市场热度有望再度提升。

在她看来，二手前期的性价比房、学区房已经猛吃了一波，一手成交量也迎来上扬，目前进入的是当地政策出台前夜+一手接力期。

“面对复杂多变的国际形势，国家的政策工具箱刚要打开，暖风以后还多着呢。今年就是稳健的上扬期，别期望暴涨，但也别妄想暴跌，有需求的应该适时入手。”

厦门地产情报站淘房师阿杜则认为，“在“稳地价，稳房价，稳预期”的楼市基调下，眼下的市场更像是到了新一轮周期的“缓坡期”，即便金三银四回暖明显，过热的情况也不会发生。”

在这样的情况下，他建议有打算买房的朋友们，要注意把握时机，踩好节奏，多深入了解市场，说不定还能淘到高性价比好房。

房价数据来源：城市房价地图

相关文章