鳳凰網房產綜合 來源：財經要參、中國證券報、楊紅旭樓市研究、股票學習交流等

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千股跌停！上市房企一天蒸發了一個保利地產

昨天（6月19日），端午假期後的首個交易日。一個字，慘！

A股市場再次上演千股跌停，幾乎全線飄綠，創兩年來新低。

兩市僅106只個股上漲，盤中跌停板數量一度達到1600家，最終收盤有近1000只個股跌停，超過1500只個股跌幅逾9%。

地產板塊也未能倖免，截至昨日收盤，除華業資本、空港股份、新湖中寶、綠地控股之外，基本全線飄綠。

就地產股來看，截止今日收盤，滬深兩市總市值爲2.294萬億元，相較前一收盤日總市值的2.415萬億元，蒸發1210億元，接近保利地產的市值。

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股災來臨！爲啥股市又“綠”了？

曾喊話“買不起房,你就多買兩套”的經濟學家管清友表示，“這一輪股災是內外因素共振的結果”。

外部環境惡劣

真的要以牙還牙、以眼還眼？

從外部看，地緣政治博弈和中美貿易戰，使得我國發展的外部環境不確定性增強、挑戰加劇，這是事實，毋庸諱言。

當前最大挑戰，確實是中美貿易戰。如若按以牙還牙、以眼還眼的博弈策略，對市場的影響還會持續，對中美兩國中長期的經濟結構、產業結構以及世界貿易結構和經濟格局都會產生巨大影響。

這兩天，美國宣佈500億美元的加徵關稅，而後特朗普又揚言報復的加徵至2000億美元的關稅，“蝴蝶效應”傳導到國內，股市則是十倍的反應。

內部也不好過

“錢荒”引發恐慌性踩踏

從內部看，結構性去槓桿已經進入關鍵時期，金融去槓桿的過程也是一個市場出清的過程，去年以來，貨幣當局和監管層十分堅決，當然，影響也極其慘烈，這也是事實。

“錢荒”這一因素，已經在今年的股指裏體現了。要知道，今年A股的跌幅，3000多隻股票，年初至今的跌幅，中位數是21%左右。也就是說，A股有一半的股票，今年已經下跌了20%。

綜合起來說，昨天A股跌成這個德行，更多還是由於股民熊了三年的脆弱神經再次崩盤了，情緒性恐慌造成的踩踏。

這不，爲了安慰股民們的心臟，剛剛央行行長易綱都出來說話了。

要知道，央行行長出來爲股市說話，這種情況是很少見的，一定意義上，代表了國家的態度。

這次易先生對股市的判斷一點也不藏着掖着。他的話挺長，翻譯過來的意思就是：這次股市出現波動，主要受情緒影響！中國經濟基本面沒問題，貿易戰影響也可控，大家要冷靜、理性！

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股市暴跌之後，樓市影響幾何？

這次股市的血崩，大家都看到了，股民朋友們估計沒幾個人可以樂觀面。

但，另外一羣人，卻更加開心了！

他們是中國樓市的樂觀派，認爲房價還要繼續漲，況且，因爲中美貿易戰，因爲股市崩盤，政府反而會更加重視房地產的支柱作用，會出臺刺激樓市的政策。總之一句話：只有房地產才能救中國經濟！

其實，股市與樓市這兩種市場確也存在一定關聯的。

當時記得2015年牛市最經典的一段子就是：一炒股的和一炒房的同去房產中介，炒股的賣掉股票去炒房，炒房的要賣掉房子去炒股，結果倆人互撇一眼。

賣股買房的心裏唸到：這傻子股票都漲這麼多了來炒股，看不套死你！

賣房炒股的心裏唸到：這傻子沒看樓市都開始跌了，還來炒房，套不死你纔怪！

顯而易見：哪裏更賺錢資金就會流向何處！地方政府財政收入的50%都是靠高房價拉動地價得到的，所以政府不希望樓市大跌崩盤！所以後期樓市就出現了“限購、限售、提高首付、棚戶區改造、學區房、城市搶人”的政策。

如果以管清友提出的“投資就是反人性”來論證，市場越是限制越是要買入，買不起就多買兩套，這是樓市供不應求的信號。

常言說的好，股市玩家最痛的永遠不是股市的下跌或橫盤，而是樓市的暴漲！

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這次，樓市會飛得更高？

這次，也會向過去一樣，股市暴跌之後，央媽大放水樓市股市一起飛嗎？

其實，此時已早已不同於08年底，沒辦法突然放水救股市、刺激樓市。因爲，沒條件！

今年以來，債務違約事件不斷，金融圈的人，對形勢越來越悲觀了。而房產圈卻對形勢越來越樂觀了。 這肯定是有問題的！

近日，中原地產研究中心統計數據顯示，以6月截至17日的月內市場數據看，二線城市環比繼續上升，平均上升8%，同比上漲接近30%，其中熱點城市主要有杭州、南寧、南京等。

回顧過去這三年：

這輪史無前例的房價暴漲，完美的實現了房地產去庫存，解除了三四五線城市的房企與政府、中小金融機構的大風險。

然而，也正是這一輪房價暴漲，延緩了產業轉型、科技創新的進程，所以纔有了任正非哀嘆地價房價太高。

隨着本輪房價暴漲，房地產的風險，由過剩，轉爲泡沫，這一切換僅需三年時間！

對於中國經濟與中國人來說，房地產既是蜜罐，又是砒霜。

相愛相殺，死去活來。