文章導讀：很多人有個疑問，必須騰房嗎？拆遷戶能拒絕搬遷嗎？

1、在實踐中，由於棚戶區房屋的價值可能比較低，補償的數額也可能會被拉低。所以，首先應該確定一下，自家被劃爲拆遷範圍的房屋，是否屬於棚戶區內的房屋。再看看拆遷程序是否嚴格依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定進行。

2、有時候，會出現拆遷方以改造棚戶房爲由，隨便拆除房屋的違法行爲。或者先把房屋拆成危房，再實施徵收的行爲。

3、在被通知自家房屋所在區域，即將被棚戶區改造的情況下，應該提前拍攝房屋內外的照片，留存被拆前的證據。在房屋被拆除時，要拍攝拆遷時的現場場景，保存所有證據原件（照片和視頻）。在相關地方安裝攝像頭，必要時可以打電話報案，同時錄音，作爲被強拆的證據。

4、對於絕大多數棚戶區改造項目，會涉及重大公共利益。拆遷戶若不配合，最後終將面臨被強拆的結果。所以說，楹庭拆遷團不建議大家當釘子戶，應該依法獲得公平合理的補償。如果遇到不合理不合法情況，積極維護自身權益。

5、不是所有的棚戶區改造項目都要強制騰房搬遷，採取加固修繕、街區整治提升方式開展的棚改項目，被徵收人有可能不需要搬離故居。是否搬家的決定權，並不在拆遷戶手裏。主要取決於該項目的實施方案和政策文件。

6、棚改作爲重大民生工程、發展工程和探索新型城鎮化建設的重要途徑，其出發點是好的。從改善生活環境、提高生活質量的角度來說，遇到這類徵收項目，被徵收人還是要積極響應配合的。同時，棚戶區改造項目與其他徵收項目相比存在不同之處，各地區實施棚改過程中的名稱、程序、補償設置也可能存在變通。楹庭拆遷團認爲，被徵收人要想保證自身權益不受損，就要積極參與徵收的各項環節，積極行使法律賦予的救濟權利，及時向徵收方提出意見。對於自己感到無法處理的複雜問題，可以尋求律師的幫助。處理好了，棚改絕不是洪水猛獸，而是切實改善生活條件的良好契機。

楹庭提示您：

1、各地的徵地拆遷政策和安置補償標準不同，徵地項目不同，不能一概而論。如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

2、被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行爲的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。上訪要不來補償款，只會耗費訴訟時效。

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