【案情介紹】

王某是河南禹州某村村民，在該村擁有合法房屋用於居住，之後聽說因當地政府建設某項目，將自己的房屋劃入此次拆遷範圍內。隨後就收到當地國土資源局分局下發的責令限期拆除通知，要求其自行拆除地上物以及建築物，面對這個通知王某根本不知道如何去應付，但是他知道如果自己無動於衷，最後等待自己的就是被強行拆除房屋。隨後在各個網站上諮詢，驗證了自己的想法，如按照拆遷方的手段，之後一定會強制拆除其房屋，但進過律師分析其通知中存在違法之處，及時維權可以保住房屋。隨後王某經過多方面考慮，最後決定找北京傑睿律師事務所來維權代理。

【案件分析】

經過律師瞭解案情後，制定了詳細的維權方案。首先是要將該限期搬遷通知撤銷，阻止拆遷方強制搬遷的企圖。隨後律師起草法律文書，向人民法院申請立案，請求撤銷該通知。拆遷案件的立案很難，很多被拆遷人就是因爲無法立案而喪失維權信心。在等待中收到裁定書，稱下發的通知是爲徵收集體土地而做出，該通知書要求當事人自行拆除並不必然引起強制拆除的後果，因此不具有可訴性，法院不予受理。律師立即上訴，在二審法院開庭審理中，律師直指該通知對委託人的權利義務產生了直接影響，而且在作出通知的過程中，並沒有給予行政徵收相對人必要的訴權保障，應予撤銷，而一審法院裁定不予受理，屬於適用法律錯誤，應予糾正。最終二審法院採納了律師的觀點，撤銷了不予受理的裁定並立案受理。在一審法院開庭前相關拆遷單位主動找到王某，稱協商補償問題，最後在律師幫助下經過幾次協商，最終委託人王某同意補償標準，拿到滿意補償後簽訂協議。

【傑睿說法】

在司法實踐中，拆遷維權很難，面對強勢地位的政府，任何一種說詞都可以成爲迫使維權腳步停止的利器。這讓很多被拆遷人即使自己合法權益受損也不敢維權，可膽怯與忍讓並未換來真正的尊重和合理拆遷補償。而那些反抗強權的人雖然在維權的道路上艱難前行，受盡刁難，但經過不懈的努力後會讓對方退避三分。本案中因委託人及時的找到律師來維權，介入案件後找住時機以其多年辦案經驗，在律師幫助下拿到了滿意的補償。在拆遷案件中，專業的律師至關重要，北京傑睿律師事務所是一個在全國範圍內專門代理徵地拆遷案件的專業律師團隊，歡迎來電諮詢。