近期，廊坊發生了兩件大事，讓其再次成爲環京區域的關注焦點。

一是5月13日9點29分，第一架試飛飛機南航A380從首都機場成功飛抵北京大興國際機場西一跑道。隨後，東方航空公司空客A350-900飛機、國際航空公司波音B747-8飛機、廈門航空公司波音B787-9飛機也先後在北京大興國際機場西二、東一、西一跑道順利降落。

試飛現場

伴隨着北京大興國際機場首次真機試飛的順利完成，大興國際機場的工作重心也將由基礎建設轉向了準備投運通航的階段。預計6月30日新機場建設將竣工驗收，9月30日前新機場將正式開航投運！

作爲建設在北京市大興與河北省廊坊之間的超大型國際航空綜合交通樞紐——北京大興國際機場，在帶動北京城南發展的同時，廊坊未來也適逢新的騰飛契機。

二是5月18日上午，2019年中國•廊坊國際經濟貿易洽談會第二屆中國國際臨空經濟發展論壇在廊坊盛大舉辦。

論壇現場

會上省長許勤爲臨空經濟區未來發展指明瞭方向：“與北京一道規劃建設好臨空經濟區，既是河北的政治任務，也是打造新經濟增長極的重大機遇。河北將努力建設以航空服務爲基礎，以創新驅動、綠色低碳高端產業爲引領的臨空經濟區。”

本屆5•18經洽會，讓臨空經濟成爲突出亮點。論壇期間不僅開設了完整全面的臨空經濟產業展，還舉行了與之相關的高端論壇和項目合作對接會，爲廊坊發展臨空經濟蓄勢積能。

兩個重大利好，釋放了與樓市相關的重要信號。廊坊在環京樓市中的地位進一步凸顯，成爲最具投資價值的區域。

下面，我們從三個維度展開談談：

1、臨空經濟區三分之二佔位廊坊

根據權威報告預測，北京大興國際機場投產後到2021年冬航季預計達到日均起降1050架次左右。依照計劃，北京新機場運營初期年旅客吞吐量達到4500萬人次，遠期年旅客吞吐量將達到1億人次以上。

從臨空經濟規劃圖看到，北京大興國際機場臨空經濟區將分爲：服務保障區、航空物流區、科技創新區。北京大興國際機場臨空經濟區三分之二面積位於廊坊，重點發展航空物流，綜合保稅、電子商務等產業，打造國際航空物流樞紐，這對廊坊而言，可謂佔盡天時地利。

臨空經濟區規劃圖

未來，廊坊將致力於推動臨空經濟與航空物流、高新技術產業、現代服務業協同發展，將廊坊臨空經濟區打造成爲河北乃至京津冀綜合性門戶新區和推動經濟發展新的增長點。

由此，我們可以推測，廊坊將成爲依靠產業發展和經濟推動，可獨立崛起的環京第一城，臨空經濟區無疑是廊坊經濟發展的“新引擎”。

2、“五縱三橫”路網，打通樓市價值

北京新機場是我國規模最大的一體化綜合交通樞紐，也是京津冀地區樞紐機場。交通中心的確立決定了一個城市晉升的地位。

廊坊雖位於北京七環，但卻緊臨北京、天津，坊間被稱爲“特別行政區”。廊坊距離新機場僅20公里，未來可暢享新機場完善的交通路網配套。

未來大興機場將建成包括軌道交通、城際鐵路、高速公路，不僅是“五縱兩橫”的交通網絡，“五縱三橫”也在加速成型，向空地聯運的綜合交通樞紐進階。

交通示意圖

讓我們看看這細密的網絡：北京地鐵新機場線、京雄城際鐵路、北京大興國際機場高速公路、京開高速公路、京臺高速，構成爲“五縱”；新機場北線高速公路、城際鐵路聯絡線、天津至北京新機場聯絡線，組合爲“三橫”，廊坊成爲網絡中最關鍵的位置節點。

城際鐵路施工平面圖

新機場的投入使用，讓京津冀三地 “半小時生活圈”得以實現。位於核心交通樞紐位置的廊坊，未來區域配套將愈發成熟，樓市價值有望得到進一步提升。

3、開發區於廊坊板塊中脫穎而出

產業集羣效應，既是引領城市發展的第一動力，也是帶動樓市置業需求的堅實保障。

近年來，廊坊開發區瞄準國際前沿領域，形成新一代信息技術、高端裝備製造、新材料和新能源、大文化和大健康“四大集羣產業”，2018年總收入達到750億元！

開發區內，“大智移雲”大數據中心被評爲“中國八個大數據明星產業園”之一。目前，總投資8.84億元的華爲雲計算中心三期、集中實驗室二期已建成投產，投資16億元的中國聯通華北（廊坊）基地三期即將完工。

此外，包括人保北方信息中心、京東華北雲計算數據中心、Airwise氣象數據可視化系統等多個項目正在建設中。

高精尖產業企業的加速佈局，讓廊坊開發區大數據中心實現了全國領先的開發規模。高端裝備製造產業領域引進了包括德國西門子、韓國LG在內的多個世界500強企業已進駐，全球三巨頭之一的通信製造商也落戶廊坊開發區。

新機場的刺激，加之新產業的落實兌現，廊坊將承載大批新機場產業人羣及精英客羣的流入，周邊生活配套也將共享新機場新增高端配套，由此對廊坊樓市的宜居性、便利性和投資性帶來顯而易見的直接影響。

就廊坊樓市而言，哪個項目承接了最大利好？最具置業潛力呢？

位於廊坊開發區，距離北京最近的廊坊鴻坤 · 理想城是目前區域內較爲成熟、體量充沛、產品線多元的樓盤，是最佳置業選擇標的。

廊坊鴻坤 · 理想城聯排效果圖

鴻坤集團將鴻坤理想系2.0升級之作,——廊坊鴻坤 · 理想城，帶入這個國家級經濟開發區。項目自開盤以來，熱銷持續，至今營銷中心仍保持單週接待上千人的常態，購房熱情高漲。

廊坊鴻坤 · 理想城坐落於廊坊經濟技術開發區東方大學長西門白居易道上，南側爲廊坊市，北臨首都北京，東與天津交界，西連保定，地處環渤海腹地，有“京津走廊明珠”之美譽。

潤澤國際信息港效果圖

項目所處區域內的潤澤國際信息港更是爲廊坊帶來巨大的產業聚集效應，致力於滿足IT行業日益增長的互聯網數據中心（IDC）需求的同時，全面進軍迅速興起的雲計算和物聯網領域，將打造成國際一流、國內頂尖的數據存儲中心。

由於項目位於臨空經濟圈範圍之內，依託中心城市和空港的獨特優勢，盡享半小時經濟圈便利，奠定了不可低估的升值潛力和無限可能。

廊坊鴻坤 · 理想城區位示意圖

廊坊鴻坤 · 理想城緊臨京滬、京津、京臺高速，駕車出行通勤在30分鐘內可抵達北京核心商圈。距離國貿CBD約35公里，亦莊約18公里，通州約30公里，天津約40公里，距大興區新機場約20公里。

在建的輕軌S6號線，預計2019年9月運營，2021年全線開通。項目距廊坊東站約7公里，軌道交通將給居者帶來更多便捷。

廊坊鴻坤 · 理想城湖景公園實景

廊坊鴻坤 · 理想城外倚廊坊的母親河——鳳河，內擁約6萬平米大湖景觀公園，獨踞絕佳的自然資源。項目自帶商業、酒店、社區醫療等綜合性配套，形成全生態產品鏈條，廊坊鴻坤 · 理想城因此成爲集居住、購物、會客、休閒、娛樂於一體的自給式生活城。

作爲廊坊首個“四有”兒童友好社區，廊坊鴻坤 · 理想城代建幼兒園和小學，毗鄰北師大附屬學校，社區內，還配備了健康跑道、中央會客廳、老年活動區等配套設施，全方位滿足全齡業主人羣的運動、會客、休閒等生活需求。

兒童友好社區體驗中心

廊坊鴻坤 · 理想城以匠心打造新中式湖景墅院，積澱六千年文脈之上，以《清明上河圖》爲景觀設計藍本，在約1萬平米湖面生態之上再造大國華美氣韻，建造充滿人文韻味的新東方雅宅。

廊坊鴻坤 · 理想城實景

此外，項目建築規劃突出歷史文化傳承、人文鄰里精神，傳統中國的院落空間的秩序感和儀式感，空間錯落有致，融入趣味性。

中式建築符號與現代人居尺度在項目上交融貫通，更加凹凸有致，華貴盡顯。項目四期的低密地塊容積率僅0.81，精築建面約150-248平米聯排、疊拼、洋房等新中式湖居墅院，五期高層提供了82-125平米中小面積戶型，滿足了購房者自住、投資等多元化置業需求。

廊坊鴻坤 · 理想城高層樣板間實景

鴻坤集團獨有的“鴻•生活體驗中心”，提供金融理財、健康諮詢、醫療養老、教育講座等全功能服務體系，爲業主提供複合化的資源共享平臺，爲區域首創。

廊坊鴻坤 · 理想城實景

大興國際機場製造了環京樓市發展的新起點，爲廊坊贏得千載難逢的絕佳入手機會。尋找距離北京最近的區位，購入有產業基礎、配套完善、環境優質、品牌放心的成熟大盤產品，是御風而行、乘勢而動的明智選擇。